A construtora e incorporadora Eztec (EZTC3) começou a oferecer financiamentos de imóveis tão longos quanto os ofertados pelos bancos, em prazos que chegam a 35 anos.

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Inicialmente ele só vale para unidades do empreendimento Cidade Maia, localizado em Guarulhos, na Grande São Paulo.

Contudo, a ideia da construtora é expandir a facilidade de pagamento para outros empreendimentos.

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As taxas partem de 7,99% ao ano, abaixo dos juros atualmente cobrados pelos bancos na modalidade de crédito, na média 9,33%.

Contudo, diferentemente do financiamento tradicional, a linha de crédito oferecida é a indexada ao IPCA, e não à TR.

A inflação tende a ter maior volatilidade ao longo do financiamento do que a TR historicamente.

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O valor de entrada segue a média encontrada no mercado, 20% do valor total. Não é necessário comprovação de renda, mas o cliente não poderá ter restrições cadastrais em seu nome.

Segundo a incorporadora, a oferta do crédito visa solucionar o problema de financiamento do imóvel em construção.

Como a maioria das instituições financeiras só aprovam o financiamento após o término da obra, quem compra um imóvel na planta pode não conseguir o crédito por conta da renda registrada neste momento (se estiver desempregado, por exemplo, ela será menor do que a declarada no momento da compra).

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Além do financiamento, a Eztec oferece outros benefícios em seu programa Facilita, como isenção da cobrança do imposto sobre transmissão de bens imóveis (ITBI) e IPTU e condomínios pagos até o fim de 2022 em alguns imóveis.

Eles são válidos para os empreendimentos Artis Jardim Prudência, Sky House Chácara Santo Antônio e o Vivid Perdizes. 

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Resultado da Eztec no Segundo Trimestre de 2022

O resultado da Eztec (EZTC3) no segundo trimestre de 2022 (2t22), divulgado no dia 11 de agosto, apresentou um lucro líquido de R$ 83,1 milhões no 2T22, baixa de -40,4% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior.

A margem bruta da Eztec atingiu 34,7% no 2T22, apresentando retração de -10,9 pontos percentuais na comparação com o 2T21.

A margem líquida da Eztec atingiu 34,3% no 2T22, apresentando retração de -14,0 pontos percentuais na comparação com o 2T21.

As ações da Eztec (EZTC3) acumulam alta de 6,36% na bolsa de valores nos últimos 7 dias e queda de 11,73% nos últimos 12 meses.

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Fonte: Exame.