Os resultados da Iguatemi (IGTA3) referente a suas operações do segundo trimestre de 2021, foram divulgados no dia 09/08.
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Veja neste artigo os principais destaques do resultado da Iguatemi do 2T21 e a análise fundamentalista da empresa.
Confira o calendário de divulgação de resultados do 2T21 das empresas listadas na Bolsa de Valores e a análise das empresas que a equipe do The Capital Advisor está realizando.
Leia até o final e descubra se a ação IGTA3 vale a pena.
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Sobre Iguatemi
O Iguatemi anteriormente conhecido como La Fonte Empresa de Shopping Centers S.A., atua no segmento de shopping centers no país.
A companhia detém a participação de empreendimentos em diversos estados brasileiros como São Paulo, Rio Grande do Sul e Santa Catarina.
Atualmente a área bruta locável do Iguatemi é de 706,9 mil metros quadrados, com participação de 63,69% nos empreendimentos.
Composição Acionária da Iguatemi
| Acionista | ON | PN | Total |
| Jereissati Participações S.A. | 50,6% | 0,0% | 50,6% |
| Outros | 48,9% | 0,0% | 48,9% |
| Ações Tesouraria | 0,4% | 0,0% | 0,4% |
| Carlos Francisco Ribeiro Jereissati | 0,2% | 0,0% | 0,2 |
Avaliação de Governança
A Iguatemi está listada na Bolsa de Valores no segmento Novo Mercado, nível mais alto da B3.
| Empresa | Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A |
| Código | IGTA3 |
| Subsetor | Exploração de Imóveis |
| Segmento de Listagem | Novo Mercado |
| Tag Along | 100% |
| Free Float | 49% (ON) |
| Principal Acionista | Jereissati Participacoes S.A. (5.059%) |
| Site | ri.iguatemi.com.br |
A Iguatemi possui um free float acima de 25%, o que não representa nenhum problema de liquidez nas negociações das ações para o acionista.
A empresa possui um tag along de 100%, indicando que o acionista minoritário estará protegido se os controladores da empresa vendam sua participação na companhia.
Ambos indicadores ajudam na análise da governança corporativa da empresa, porém não dizem respeito à sua capacidade de geração de caixa ou à sua rentabilidade.
Agora chegou a hora analisar os resultados e os principais múltiplos da análise fundamentalista da companhia.
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Resultado Iguatemi no 2T21
A Iguatemi apresentou lucro líquido de R$ 278,4 milhões no 2T21, uma alta de 495,0% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior.
Confira os principais destaques dos resultados da Iguatemi do segundo trimestre de 2021:
| Indicador | 2T21 | 1T21 | % | 2T20 | % |
| Lucro Líquido (R$) | 278,4 M | 40,3 M | 589,9% | 46,8 M | 495,0% |
| Margem Ebitda (%) | 63,9% | 59,9% | -4,0 p.p. | 67,6% | -3,6 p.p. |
| Margem Bruta (%) | 48,9% | 54,1% | 5,2 p.p. | 63,7% | 14,8 p.p. |
| Margem Líquida (%) | 165,3% | 24,2% | 141,1 p.p. | 29,4% | 135,9 p.p. |
Resultados Operacionais da Iguatemi no 2T21
Confira os destaques dos resultados operacionais da Iguatemi, referente às suas operações do 2T21:
O desempenho da Iguatemi foi beneficiado pelo afrouxamento das medidas de isolamento social, que permitiram o maior fluxo de pessoas nos shopping centers entre os meses de abril e junho.
Adicionalmente, a melhora na confiança do consumidor permitiu a recuperação das vendas da Iguatemi no 2T21 versus o 2T21.
Como resultado, as vendas totais totalizaram R$ 2,7 bilhões no 2T21, apresentando uma alta de 354,4% quando comparado com o 2T20.
Entretanto, quando comparado com o período antes na pandemia, as vendas ainda foram impactadas, apresentando uma redução de -21,8% no 2T21 versus o 2T19.
Destaca-se o crescimento de 536,9% na receita bruta de estacionamento no 2T21, em função do maior fluxo de pessoas nos shopping centers.
Somado a isso, a companhia registrou um aumento na receita de aluguéis e taxa de administração.
Por sua vez, a inadimplência líquida permaneceu em -4,0% no 2T21, uma alta de 22,2 pontos percentuais quando comparado ao 2T20.
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Resultados Financeiros da Iguatemi no 2T21
A receita líquida da Iguatemi atingiu R$ 168,4 milhões no 2T21, apresentando crescimento de 5,9% na comparação com o 2T20.
O lucro bruto da Iguatemi atingiu R$ 82,3 milhões no 2T21, apresentando retração de -18,8% na comparação com o 2T20.
O custo dos bens e serviços vendidos totalizou R$ 86,1 milhões no 2T21, apresentando crescimento de 49,1% na comparação com o 2T20.
O Ebitda da Iguatemi atingiu R$ 108,9 milhões no 2T21, apresentando retração de -5,4% na comparação com o 2T20
A margem Ebitda da Iguatemi totalizou 63,9% no 2T21, apresentando retração de -3,6 pontos percentuais na comparação com o 2T20.
O resultado financeiro da Iguatemi totalizou um lucro de R$ 366,9 milhões no 2T21, apresentando alta de 2.105,4% quando comparado ao 2T20.
No 2T21, as despesas gerais e administrativas cresceram 45,9% em relação ao 2T20.
A margem bruta da Iguatemi atingiu 48,9% no 2T21, apresentando crescimento de 14,8 pontos percentuais na comparação com o 2T20.
O lucro líquido da Iguatemi atingiu R$ 278,4 milhões no 2T21, apresentando crescimento de 589,9% na comparação com o 1T21 e alta de 495,0% na comparação com o mesmo período do ano anterior.
A margem líquida da Iguatemi atingiu 165,3% no 2T21, apresentando crescimento de 135,9 pontos percentuais na comparação com o 2T20.
Para fazer uma análise do desempenho da empresa, quanto a empresa gera de retorno financeiro, avalie também outros indicadores de rentabilidade, como o giro do ativo e o Retorno sobre o Ativo (ROA).
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Endividamento da Iguatemi
Os indicadores de endividamento da Iguatemi estão dentro da normalidade, apresentando uma dívida bruta / patrimônio líquido de 91,4%, acima da sua média dos últimos 3 anos.
Veja a evolução histórica dos últimos 10 anos do endividamento da Iguatemi:
A dívida bruta da Iguatemi em junho de 2021, totalizou R$ 3,2 bilhões, apresentando retração de R$ 198,8 milhões na comparação com março de 2021.
A companhia apresentou uma estrutura de capital dentro da normalidade no trimestre, mantendo 85,3% da sua dívida no longo prazo e 14,7% no curto prazo.
Além do endividamento, lembre-se sempre de analisar os outros indicadores de estrutura de capital da empresa, como o endividamento geral, terceiros, composição e imobilização de recursos e não recorrentes.
Faça uma comparação do endividamento dos concorrentes da empresa, que estão inseridas no mesmo setor.
Por fim, avalie também os indicadores de liquidez que fazem parte do conjunto de índices financeiros, para medir a capacidade financeira da empresa em satisfazer seus deveres junto a terceiros.
Indicadores Fundamentalistas da Iguatemi
Veja abaixo os principais indicadores fundamentalistas da Iguatemi para iniciar a sua análise dos fundamentos da IGTA3.
| Indicador | 03/2021 | 06/2021 | Evolução |
| Preço/Lucro (P/L) | 28,8 | 15,4 | -46,5% |
| Preço/Valor Patrimonial (PVPA) | 2,1 | 2,1 | 0,0% |
| Dividend Yield (DY) % | 0,5% | 0,7% | 0,2 p.p. |
| Payout % | 15,8% | 10,8% | -5,0 p.p. |
| Price Sales Ratio (PSR) | 9,6 | 10,2 | 6,2% |
| Valor de Mercado (R$) | 6,6 B | 7,1 B | 7,5% |
| Ebit (R$) | 358,2 M | 352,2 M | -1,7% |
| Ebitda (R$) | 502,6 M | 498,6 M | -0,8% |
| Lucro por Ação (LPA) $ | 1,3007 | 2,6183 | 101,3% |
| Rent. Patr. Líq. (ROE) % | 7,2% | 13,3% | 6,1 p.p. |
| Margem Líquida % | 33,4% | 66,4% | 33,0 p.p. |
| Liquidez Corrente | 2,4 | 2,9 | 0,5 p.p. |
| Data Divulgação | 04/05/21 | 09/08/21 | - |
* Indicadores com base na data de 09/08/2021. Fonte: GuiaInvest
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Teleconferência de Resultados Iguatemi 2T21
Ouça aqui a Transmissão da Teleconferência da Iguatemi do 2T21.
Documentos e arquivos dos Resultados da Iguatemi do 2T21.
Para conferir os resultados de outros trimestres, em texto ou áudio, acesse a Central de Resultados da Iguatemi.
IGTA3 Vale a Pena?
A Iguatemi registrou lucro líquido de R$ 278,4 milhões no 2T21, apresentando crescimento de 495,0% na comparação com o mesmo período de 2020.
Os resultados da Iguatemi refletiram a abertura dos shopping centers entre os meses de abril e junho.
O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) totalizou R$ 108,9 milhões no 2T21, apresentando retração de -5,4% na comparação com o 2T20
A posição de caixa da Iguatemi totalizou R$ 1,3 bilhão em junho de 2021, somando as aplicações financeiras de curto prazo, suficiente para cobrir 40,1% do endividamento bruto.
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Confira abaixo os Demonstrativos Financeiros do Resultado da Iguatemi do 2T21 na íntegra.
