A construtora Plano & Plano (PLPL3), ex-joint venture da Cyrela (CYRE3) que abriu o capital no ano passado, está preparando uma mudança de rumos em seus próximos empreendimentos.

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A companhia voltará ao segmento de médio padrão, de onde saiu há cinco anos na esteira da crise dos distratos para se dedicar exclusivamente ao setor econômico.

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A ideia é que os projetos de médio padrão representem entre 20% e 30% do portfólio até o fim de 2022.

A construtora atua quase unicamente dentro do Casa Verde e Amarela (novo nome do Minha Casa Minha Vida), mas a disparada nos custos de construção e a corrosão das margens fizeram os sócios Rodrigo Luna e Rodrigo Fairbanks optarem por distribuir os ovos em cestas diferentes.

O movimento não é inédito no setor. Concorrentes como MRV (MRVE3) e Direcional (DIRR3) também adotaram a mesma estratégia de uns anos para cá.

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Oportunidade

O sócio Rodrigo Luna diz que não foi só a pressão de custos que os motivou a diversificar seus negócios.

Ele também vê a oportunidade de ocupar um mercado com estoque baixo e demanda reprimida.

Os projetos de médio padrão da Plano & Plano terão apartamentos entre R$ 270 mil e R$ 450 mil em São Paulo e na região metropolitana, para famílias com renda de até R$ 15 mil por mês.

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Até o fim do ano a construtora estima lançar cerca de oito a dez projetos ao todo. No caso do setor econômico, o foco é repassar o aumento dos custos de materiais para o preço final, dosando a equação para não diminuir muito a velocidade das vendas, mas o suficiente para recuperar as margens.

O movimento nos estandes segue aquecido, diz Luna, mas a decisão de compra após o aumento dos preços está mais demorada.

Resultado da Plano & Plano no Segundo Trimestre de 2021

O resultado da Plano&Plano (PLPL3) no segundo trimestre de 2021 (2t21), divulgado no dia 12 de agosto, apresentou um lucro líquido de R$ 17,6 milhões no 2t21, queda de -39,2% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior.

O Ebitda da Plano&Plano atingiu R$ 38,9 milhões no 2t21, apresentando retração de -10,5% na comparação com o 2t20.

A margem Ebitda da Plano&Plano totalizou 11,7% no 2t21, apresentando retração de -10,2 ponto percentual na comparação com o 2t20. 

A Margem líquida da Plano&Plano atingiu 5,3% no 2t21, apresentando retração de -9,3 ponto percentual na comparação com o 2t20.

As ações da Plano&Plano (PLPL3) acumulam de queda de 2,49% na bolsa de valores nos últimos 7 dias e queda de 8,62% nos últimos 30 dias.

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Fonte: Abecip.org.