O que Faz Moura Dubeux (MDNE3) e os Diferenciais da Empresa
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O que Faz Moura Dubeux (MDNE3) e os Diferenciais da Empresa

Conheça as estratégias utilizadas pela Moura Dubeux ao longo da sua história, e saiba se a ação MDNE3 vale a pena.

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Atualizado em 23/09/2021

Presente há 14 anos no segmento de incorporação imobiliária, a Moura Dubeux é uma das maiores incorporadoras imobiliárias no Estado do Nordeste.

Com sua atuação voltada para o segmento de edifícios de luxo e alto padrão, a companhia participa de todos os ciclos da incorporação imobiliária.

Ao longo dos anos, a empresa entregou mais de 22 mil unidades, distribuídas em 218 empreendimentos.

Veja neste artigo quais são os principais diferenciais da Moura Dubeux, as estratégias implementadas pela empresa, seu ambiente competitivo e os catalisadores das ações MDNE3.

Leia até o final e descubra se a ação MDNE3 vale a pena.

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O que é Moura Dubeux

A Moura Dubeux é uma das maiores incorporadoras imobiliárias do Estado do Nordeste.

A companhia está listada no segmento Novo Mercado de Governança Corporativa, e suas ações são negociadas pelo código MDNE3.

Avaliada em R$ 638,7 milhões, aproximadamente 67,08% (ON) do seu capital social é negociado livremente na Bolsa de Valores brasileira.

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História da Moura Dubeux

A História da Moura Dubeux iniciou em 1981 com uma ideia inicial de construir edifícios de luxo pelos irmãos engenheiros Aluisio, Gustavo e Marcos José Moura Dubeux.

Em 1987, foi constituída a Moura Dubeux, como uma sociedade por quotas de responsabilidade limitada.

O primeiro empreendimento construído pela Moura Dubeux foi a Morada de Apipucos, um apartamento por andar com 530 metros quadrados de área útil.

Em 1994, a construtora entregou seu primeiro empreendimento comercial e quatro edifícios na zona norte do Recife.

Em 1995, a companhia iniciou a diversificação geográfica de bairros, com foco em regiões nobres para ofertas de produtos de alto padrão.

No final da década de 90, a companhia foi premiada pela construção do Edifício Morada Atlântica.

Em 2007, a companhia passa a atuar no segmento de incorporação imobiliária.

Em 2009, a companhia inicia a parceria com a MRV Engenharia e Participações, e pela primeira vez emite debêntures no mercado de capitais.

Em 2013, a companhia lançou o maior projeto imobiliário do Ceará.

Em 2019, as ações da Moura Dubeux passam a ser listadas no segmento Novo Mercado da B3.

Em 2020, a companhia concluiu 4 empreendimentos, totalizando 63,2 mil metros quadrados e mais 588 unidades.

Confira os principais acontecimentos que marcaram a história da Moura Dubeux ao longo dos anos:

Linha do Tempo da Moura Dubeux
1987Constituição da Moura Dubeux.
1990Entrega da Morada de Apipucos, primeiro empreendimento da Moura Dubeux.
1999Moura Dubeux é reconhecida como uma das maiores empresas do mercado imobiliário.
2001Moura Dubeux obtém certificado internacional de qualidade ISO 9.001 em construção e desenvolvimento imobiliário.
2004Moura Dubeux é eleita a marca mais lembrada de Pernambuco no setor de empreendimentos imobiliários.
2009Moura Dubeux iniciou a parceria com MRV Engenharia e Participações.
2019As ações da Moura Dubeux passam a ser listadas no segmento Novo Mercado da B3.

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Estrutura Organizacional Moura Dubeux

Confira abaixo a estrutura organizacional da empresa Moura Dubeux e seus membros.

AdministraçãoMembro
CEODiego Paixão Nossa Villar
Diretor de EngenhariaRoberto de Moraes Cardoso
Diretor Financeiro e Diretor de Relações com InvestidoresMarcello Dubeux
ConselhosEspecialista do Setor
AdministraçãoGustavo José Moura Dubeux
ComitêsEspecialista do Setor
AuditoriaGeraldo Sardinha Pinto Filho

Como MDNE3 Lucra?

A Moura Dubeux lucra com a incorporação imobiliária e obras por administração.

Assim, a companhia lucra com a venda de imóveis, e prestação de serviços.

Na divisão condomínio contempla a receita obtida com a venda de terrenos, taxa de consultoria imobiliária e taxa de administração.

Apenas em 2020, as vendas de imóveis totalizaram uma receita bruta de R$ 398,7 milhões para a Moura Dubeux.

Inserida em um setor que se beneficia de menores taxas de juros e pela maior oferta de crédito, a receita líquida da Moura Dubeux vem apresentando recuperação nos últimos trimestres. Veja no gráfico a seguir:

Gráfico do Histórico da Receita Líquida da Moura Dubeux
Gráfico do histórico da receita líquida da Moura Dubeux. Fonte: GuiaInvest

Entretanto, seu resultado operacional segue bastante impactado. Veja no gráfico abaixo:

Gráfico do Histórico do Resultado Operacional da Moura Dubeux
Gráfico do histórico do resultado operacional da Moura Dubeux. Fonte: GuiaInvest

Destaca-se também a deterioração do ROE da empresa. Veja no gráfico abaixo:

Gráfico do Histórico do ROE da Moura Dubeux
Gráfico do histórico do ROE da Moura Dubeux. Fonte: GuiaInvest

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Concorrentes Brasileiros da Moura Dubeux

Pelo fato da concentração da companhia estar situada na região Nordeste do país, os principais concorrentes brasileiros da Moura Dubeux são incorporadoras com atuação relevante nesta região.

Dessa forma, a companhia compete com grandes empresas como a PDG Realty e AR Incorporadora. Veja a seguir:

Vantagens Competitivas

  • A Moura Dubeux é líder na região Nordeste do país;
  • A companhia detém alto know-how no setor imobiliário;
  • A integração das atividades de incorporação e construção gera sinergias operacionais como otimização da eficiência e controle de custos.

Desvantagens Competitivas

  • Aumento da concorrência.

Participação de Mercado da Moura Dubeux

A Moura Dubeux é considerada uma das maiores incorporadoras do Estado do Nordeste, considerando o número de lançamentos.

Por esse motivo, a companhia concentrou sua atuação em municípios com maior potencial de crescimento como Maceió, Salvador, Fortaleza, Recife e Natal.

Apenas em Recife a companhia lidera o setor de incorporações com uma participação de mercado de 16%.

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Desempenho Ações MDNE3

As ações MDNE3 têm como catalisadores o crescimento no faturamento da Moura Dubeux, redução na taxa de juros e crescimento econômico.

Cotadas a R$ 7,61, as ações da Moura Dubeux entregaram uma desvalorização de 15,73% nos últimos 12 meses. Veja no gráfico a seguir:

Gráfico do Desempenho Diário da Ação MDNE3
Gráfico do desempenho diário da ação MDNE3. Fonte: GuiaInvest

Moura Dubeux Vale a Pena Investir?

A Moura Dubeux é uma das maiores empresas do setor de incorporação imobiliária no país.

Entretanto, os altos custos operacionais têm impactado o resultado operacional da companhia, assim como o seu lucro líquido.

Por outro lado, a companhia segue com o seu endividamento controlado, com uma dívida bruta que responde por cerca de apenas 13% do seu patrimônio líquido.

Além do mais, as perspectivas são favoráveis para o crescimento do faturamento da companhia nos próximos trimestres.

Sendo assim, é recomendável ir acompanhando os resultados futuros da Moura Dubeux, e aguardar o momento certo para investir na empresa.

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Análise de Ações

Disclaimer: Declaro que as informações contidas neste texto são públicas e que refletem única e exclusivamente a minha visão independente sobre a companhia, sem refletir a opinião do The Capital Advisor ou de seus controladores.

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