Descubra os Fundos Imobiliários mais acessíveis de fevereiro de 2024!
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O The Cap apresenta um boletim mensal com os FIIs mais baratos do mês em cada segmento, facilitando sua jornada como investidor imobiliário.
Se ainda se sente inseguro ao escolher FIIs ou está insatisfeito com a rentabilidade dos investimentos, responda algumas perguntas rápidas e receba aconselhamento gratuito.
Consideramos fundamentos quantitativos, como a relação entre dividendos pagos e desconto no preço da cota, para selecionar os Fundos Imobiliários.
Serão incluídos FIIs com P/VP < 1 ou = 1, liquidez média diária acima de R$ 300 mil e distribuição de dividendos nos últimos 12 meses.
Atribuímos uma nota a cada ativo com base no Dividend Yield dos últimos 12 meses dividido pelo P/PV.
Este ranking busca fornecer informações para os investidores compreenderem o mercado de FIIs, através de uma análise quantitativa dos FIIs mais acessíveis da bolsa.
No entanto, é crucial ressaltar que não se trata de uma recomendação de investimento.
A escolha do fundo ideal requer uma análise mais abrangente, levando em conta diversos fatores além dos aspectos quantitativos.
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Leia até o final e descubra os FIIs mais baratos de fevereiro.
Lajes Corporativas
Os Fundos Imobiliários de lajes corporativas, popularmente conhecidos como fundos de tijolo, direcionam a maior parte de seus recursos para investimentos em construções voltadas à atividade empresarial, como escritórios e salas comerciais.
O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa no segmento de lajes corporativas em fevereiro é o Autonomy Edifícios Corporativos, sob gestão da Autonomy Investimentos.
Confira na tabela abaixo:
| FII | Código | Variação 12 Meses | DY Mês | DY 12 Meses | P/VP | Pontuação |
| Autonomy Edifícios Corporativos | AIEC11 | -19,99% | 0,31% | 18,31% | 0,60 | 30,51 pontos |
| Rec Renda Imobiliária | RECT11 | -16,34% | 0,92% | 12,12% | 0,47 | 25,78 pontos |
| BTG Pactual Corporate Office Fund | BRCR11 | +11,46% | 0,69% | 8,95% | 0,58 | 15,43 pontos |
| Vinci Offices | VINO11 | -12,66% | 0,72% | 9,77% | 0,68 | 14,36 pontos |
| XP Properties | XPPR11 | -17,26% | 0,34% | 4,64% | 0,38 | 12,21 pontos |
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Logística
Os Fundos Imobiliários de logística destacam-se por investirem predominantemente em imóveis voltados para operações logísticas, como centros de distribuição, galpões e espaços de armazenamento.
O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa no segmento de logística em fevereiro é o Bluemacaw Logística, sob gestão da BlueMacaw.
Confira na tabela abaixo:
| FII | Código | Variação 12 Meses | DY Mês | DY 12 Meses | P/VP | Pontuação |
| Bluemacaw Logística | BLMG11 | -45,56% | 1,12% | 19,22% | 0,49 | 39,22 pontos |
| Pátria Logística | PATL11 | +11,03% | 0,88% | 10,24% | 0,71 | 14,42 pontos |
| RBR Logística | RBRL11 | +10,57% | 0,74% | 9,52% | 0,83 | 11,46 pontos |
| Newport Logística | NEWL11 | +20,33% | 0,76% | 10,03% | 0,88 | 11,39 pontos |
| HSI Logística | HSLG11 | +20,52% | 0,76% | 9,01% | 0,94 | 9,58 pontos |
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Shopping
Os Fundos Imobiliários de shopping direcionam a maior parte de seus recursos para investimentos em shoppings centers.
O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa no segmento de shopping em fevereiro é o Vinci Shopping Centers, sob gestão da Vinci Real Estate.
Confira na tabela abaixo:
| FII | Código | Variação 12 Meses | DY Mês | DY 12 Meses | P/VP | Pontuação |
| Vinci Shopping Centers | VISC11 | +17,86% | 0,83% | 8,87% | 0,95 | 9,33 pontos |
| HSI Malls | HSML11 | +23,13% | 0,79% | 9,33% | 1,02 | 9,14 pontos |
| Hedge Brasil Shopping | HGBS11 | +26,33% | 0,77% | 8,79% | 1,01 | 8,70 pontos |
| Genial Malls | MALL11 | +17,88% | 0,78% | 8,30% | 0,98 | 8,46 pontos |
| XP Malls | XPML11 | +20,63% | 0,76% | 8,58% | 1,06 | 8,09 pontos |
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Híbrido
Os Fundos Imobiliários híbridos realizam investimentos tanto em imóveis quanto em recebíveis imobiliários.
O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa no segmento híbrido em fevereiro é o Santander Renda de Aluguéis, sob gestão do Santander Brasil.
Confira na tabela abaixo:
| FII | Código | Variação 12 Meses | DY Mês | DY 12 Meses | P/VP | Pontuação |
| Santander Renda de Aluguéis | SARE11 | -25,74% | 0,85% | 13,64% | 0,51 | 26,74 pontos |
| Tordesilhas IE | TORD11 | -64,91% | 0,90% | 2,44% | 0,15 | 16,27 pontos |
| Riza Arctium Real Estate | RZAT11 | +13,38% | 1,16% | 13,16% | 0,95 | 13,85 pontos |
| TG Ativo Real | TGAR11 | +10,36% | 1,07% | 13,21% | 1,02 | 12,95 pontos |
| Rio Bravo Renda Varejo | RBVA11 | +22,96% | 0,89% | 10,47% | 1,03 | 10,16 pontos |
(CRIs) Recebíveis
Os Fundos Imobiliários de recebíveis imobiliários, conhecidos como fundos de papel, aplicam a maior parte de seus recursos em títulos de renda fixa, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa no segmento de recebíveis imobiliários em fevereiro é o Hectare CE, sob gestão do Hectare Capital.
Confira na tabela abaixo:
| FII | Código | Variação 12 Meses | DY Mês | DY 12 Meses | P/VP | Pontuação |
| Hectare CE | HCTR11 | -66,71% | 0,96% | 16,96% | 0,26 | 65,23 pontos |
| Devant Recebíveis Imobiliários | DEVA11 | -53,09% | 1,41% | 17,72% | 0,41 | 43,21 pontos |
| Versalhes Recebíveis Imobiliários | VSLH11 | -53,59% | 1,01% | 11,17% | 0,37 | 30,18 pontos |
| Urca Prime Renda | URPR11 | -11,91% | 1,21% | 16,26% | 0,87 | 18,68 pontos |
| Banestes Recebíveis Imobiliários | BCRI11 | -19,78% | 1,05% | 12,04% | 0,79 | 15,24 pontos |
Veja a análise completa do Hectare CE e descubra se é uma escolha de investimento que vale a pena considerar.
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Fundos de Fundos (FoFs)
Os FoFs aplicam seus recursos em cotas de outros fundos imobiliários.
O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa no segmento FoFs em fevereiro é o Kilima Suno 30 FIC, sob gestão do Kilima.
Confira na tabela abaixo:
| FII | Código | Variação 12 Meses | DY Mês | DY 12 Meses | P/VP | Pontuação |
| Kilima Suno 30 FIC | KISU11 | +5,66% | 0,88% | 10,52% | 0,92 | 11,43 pontos |
| Rio Bravo Fundo de Fundos | RBFF11 | +21,11% | 0,81% | 9,90% | 0,88 | 11,25 pontos |
| XP Selection Fundo de Fundos | XPSF11 | +19,14% | 0,88% | 10,74% | 0,98 | 10,95 pontos |
| Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos | BPFF11 | +17,38% | 0,84% | 10,22% | 0,93 | 10,98 pontos |
| VBI Renda+ FOF | BLMR11 | +8,83% | 0,79% | 7,91% | 0,85 | 9,30 pontos |
Benchmarks
O IFIX, principal índice que seleciona os maiores FIIs mais negociados na bolsa, registrou uma valorização de 19,07% nos últimos 12 meses.
Confira a seguir o desempenho dos demais benchmarks do mercado:
| Índice | Volatilidade12 meses | Retorno12 meses | DY12 meses | P/VP |
| CDI | - | 11,15% | - | - |
| IFIX | - | 19,07% | - | - |
Se você quer saber como investir nos melhores FIIs e que pagam mais dividendos, responda 4 perguntas rápidas e receba o meu aconselhamento gratuito.
Até o próximo mês!
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