A Marisa (AMAR3) quitou parcialmente o aluguel devido desde o início do ano ao fundo imobiliário Brasil Varejo (BVAR11), de acordo com fato relevante divulgado pela carteira.
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A varejista – que desde 2017 passa por um processo de reestruturação – é a principal locatária do fundo, respondendo por mais de 80% do faturamento do FII.
Segundo o BVAR11, são 40 lojas alugadas para a Marisa, que desde janeiro não pagava o aluguel. Nesta sexta-feira (23), porém, a companhia quitou parte dos valores em aberto.
“[O fundo recebeu] 50% do aluguel devido das competências de abril e maio de 2023, de 20 dos 40 imóveis locados pela empresa”, confirma o fato relevante.
“A inadimplência representa um impacto negativo no resultado do fundo de aproximadamente R$ 25,36 por cota”, completa o texto.
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Diante da inadimplência, o Brasil Varejo ficou sem distribuir dividendos entre fevereiro e maio. Este mês, a carteira anunciou o pagamento de R$ 35,10 por cota – que custaria por volta de R$ 1.100 reais considerando o valor patrimonial do fundo.
Com um patrimônio de R$ 690 milhões, o BVAR11 é um FII de pequeno porte tomando como base o número atual de cotistas: apenas 69.
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No mês passado, a Marisa havia anunciado a intenção de fechar 91 lojas este ano. Somente entre março e abril, a rede já fechou 25 unidades.
Resultado da Lojas Marisa no Primeiro Trimestre de 2023
O resultado da Lojas Marisa (AMAR3) no primeiro trimestre de 2023 (1t23), divulgado no dia 15 de maio, apresentou um prejuízo de -R$ 148,9 milhões, alta no prejuízo de 64,2% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior.
O Ebitda das Lojas Marisa atingiu R$ 50,6 milhões no 1T23, apresentando alta no prejuízo de 11,5% na comparação com o 1T22.
A margem Ebitda ajustado das Lojas Marisa totalizou 9,0% no 1T23, apresentando crescimento de 1,2 ponto percentual na comparação com o 1T22.
A margem líquida das Lojas Marisa atingiu -26,6% no 1T23, apresentando retração de -11,0 pontos percentuais na comparação com o 1T22.
As ações da Lojas Marisa (AMAR3) acumulam alta de 12,05% na bolsa de valores nos últimos 7 dias e queda de 55,50% nos últimos 12 meses.
