O FII BTG Pactual Logística (BTLG11) assinou compromisso para a compra de três imóveis em São Paulo, que somam uma área total de mais de 300 mil metros quadrados, aponta comunicado divulgado pelo fundo.
→ Carteira Recomendada? Faça um Diagnóstico Online e Receba uma Carteira Gratuita.
De acordo com o documento, a transação está avaliada em R$ 760 milhões e a conclusão do negócio ainda depende da superação de regras previstas no contrato.
Pelo acordo, o fundo desembolsará R$ 440 milhões na data do fechamento da compra e o saldo remanescente – de R$ 320 milhões – seria quitado 18 meses após o primeiro pagamento.
No comunicado ao mercado, a gestão do (BTLG11) informa que dois dos imóveis somam 233 mil metros quadrados e estão totalmente locados. O terceiro espaço – de 74 mil metros quadrados – já tem projeto [de desenvolvimento] aprovado.
“A receita estimada desta operação é de R$ 0,19 por cota”, destaca o time de gestores do BTG Pactual Logística. “O cap rate envolvido na operação, ou seja, o valor de receita vigente sobre o preço dos imóveis performados é de 9,2%”, completa.
Com mais de 254 mil investidores, o BTLG11 tem sido figura conhecida entre os fundos imobiliários mais recomendados do mercado.
→ Quer Viver de Renda? Veja o Melhor Fundo Imobiliário para Receber Aluguéis.
Antes mesmo desta última negociação, a Órama Investimentos já apontava que o fundo tem realizado boas aquisições e possui ativos de qualidade, com bom risco de crédito dos inquilinos – tendo conseguido negociar taxas de retorno acima de 8% ao ano, em média.
O BTLG11 tem hoje 22 imóveis que somam uma área bruta locável (ABL) de 666 mil metros quadrados. A vacância está abaixo de 3%, de acordo com o último relatório gerencial.
Conforme aponta o documento, 41% dos espaços estão dentro do raio de 30 quilômetros da capital paulista – região nobre para o segmento logístico.
→ Quer Viver de Renda? Veja o Melhor Fundo Imobiliário para Receber Aluguéis.
Em novembro, o fundo pagou R$ 0,76 por cota, montante equivalente a um dividend yield (taxa de retorno com dividendos) de 0,76% no período. Em 12 meses, o percentual está em 9,01%.
Quer Saber Onde Investir?
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.Fonte: Infomoney
