A incorporadora Moura Dubeux (MDNE3), que atua na região Nordeste, reportou lucro atribuído aos sócios controladores de R$ 31,1 milhões no segundo trimestre, alta de 21,8% na comparação anual.
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O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) ajustado cresceu 45% no período, para R$ 33 milhões, e a margem Ebitda ajustada foi de 15,8%, 1,1 ponto percentual acima do segundo trimestre de 2021.
A receita líquida da Moura Dubeux somou R$ 209,5 milhões entre abril e junho, 34,8% maior do que a registrada no mesmo período do ano passado.
Segundo o diretor-financeiro da companhia, Marcello Dubeux, o patamar de lucratividade e receita atingido no trimestre deve se manter no restante do ano, “com possibilidade de alta a depender de alguns negócios que podemos vir a lançar”.
A margem bruta caiu 1,2 ponto percentual no mesmo intervalo, para 34,6%. As vendas líquidas também recuaram, em 19,7%, e somaram R$ 308 milhões no trimestre.
O índice de vendas sobre oferta (VSO), que mede a velocidade de comercialização, atingiu 20,9% no trimestre, queda de 6 pontos percentuais na comparação anual.
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O diretor-financeiro da companhia credita essas diminuições ao tipo de lançamento feito no período.
A Moura Dubeux, que também faz projetos pelo modelo de condomínio fechado, optou por só lançar empreendimentos via incorporação.
Na comparação, afirma, os lançamentos por incorporação são mais lentos para vender.
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Os lançamentos do período tiveram um valor geral de vendas potencial de R$ 561 milhões, 11,2% maior na base anual. Foram quatro empreendimentos, em quatro Estados diferentes.
Os lançamentos via condomínio fechado vão voltar no terceiro trimestre. O primeiro sai na próxima segunda-feira (15), na Praia dos Carneiros (PE).
Para o segundo semestre, a companhia está com “otimismo cauteloso”, nas palavras do diretor-executivo Diego Villar.
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