O setor imobiliário, passado o susto inicial com a pandemia de coronavírus, pode ser um grande beneficiado por tudo que está acontecendo no mundo e no Brasil.

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Estamos com as taxas de juros nas mínimas históricas, e a disponibilidade de crédito imobiliário está nas alturas. 

Os bancos estão emprestando dinheiro para financiamento imobiliário como nunca e isso enquanto ainda temos uma taxa de desemprego bastante elevada. 

Quando esse desemprego diminuir, o risco para os bancos será menor ainda e essa oferta de crédito imobiliário será ainda maior.

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Se esse cenário se confirmar, haverá um grande aumento da procura por imóveis.

A partir daí é uma reação em cadeia de aumento de lançamentos e dos preços dos imóveis nos próximos anos.

Está traçado um cenário onde as empresas do segmento imobiliário deverão ser muito beneficiadas.

Isso foi exatamente o que ocorreu em outros países quando suas taxas de juros caíram muito e o crédito imobiliário aumentou.

Há um outro fator que está mexendo com o mercado imobiliário, que também é consequência da pandemia.

Isso está criando e fomentando muitos novos negócios imobiliários.

A procura por perfis diferentes de imóveis, fora dos grandes centros, com maior área de convivência e com características de segunda residência.

Isso está criando e fomentando muitos novos negócios imobiliários.

Há uma empresa bem posicionada para se beneficiar desse movimento todo (na verdade tem mais, mas vou falar de uma).

Estou falando da JHSF3.

Ela atua com incorporação imobiliária, gastronomia, shopping centers e hotelaria.

Alguns desses segmentos foram fortemente afetados pela pandemia, mas começam agora a ser reabertos, como é o caso dos shoppings, hotelaria e gastronomia.

Por outro lado, na incorporação a empresa está nadando de braçada com empreendimentos de altíssimo padrão exatamente nichados como segunda residência.

A empresa divulgou prévia das suas vendas e esses empreendimentos surpreenderam no volume de vendas.

No dia 2, agora, a empresa aprovou e divulgou o pagamento de dividendos intermediários de R$ 0,671 por ação.

Vai receber este valor, no dia 19 de outubro, quem tinha ações no dia 7 de outubro.

A empresa também anunciou um programa de recompra de ações, o que sinaliza que ela entende que o valor de suas ações está baixo. 

Ela vai comprar ações e cancelá-las, o que na prática vai aumentar o lucro por ação dela.

Os últimos resultados da empresa apresentaram sensível melhora, mas um histórico mais longo não passa muita confiança.

Para os investidores mais oportunistas, ela parece uma boa pedida pois o momento é muito favorável a ela.


Já para um investidor de dividendos, ela não apresenta aquela regularidade histórica que tanto gostamos e seu Dividend Yield tampouco é dos melhores.

Para os dividendeiros de plantão tem coisa melhor no mercado.

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