Com o reaquecimento das obras em imóveis, o setor volta a subir.  O setor de construção apresentou crescimento depois de 5 anos em queda.

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No segundo trimestre do ano, subiu 2% em relação ao primeiro trimestre. 

Foram 20 trimestres de queda seguidos sofridos na construção de imóveis.

Com a boa notícia, os Fundos Imobiliários (como os FIIs KNRI11, BRCR11) e as Ações de construtoras, como a TRIS3, MRVE3, TEND3, são exemplos de investimentos que se beneficiarão.

Retomada da Construção Civil

O desempenho do setor de construção civil reflete o andamento da economia como um todo.

A construção e a venda de imóveis são uma espécie de termômetro, porque estão relacionadas diretamente com a geração de empregos e a possibilidade de investimentos no setor.

Significa que a renda das pessoas, a confiança dos empresários e as perspectivas positivas das famílias estão melhorando. 

Os dados positivos do setor foram divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). 

Entre eles, o aumento da construção de imóveis elevou os investimentos no setor em 5,2% no segundo trimestre, em relação ao primeiro. 

Segundo o IBGE, o segmento foi estimulado pela alta de 10,7% no crédito ao financiamento habitacional. Isso gerou a abertura de vagas de trabalho. 

No segundo trimestre do ano, o segmento de imóveis empregou 0,9% a mais do que no anterior. 

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FIIs

Os Fundos imobiliários são investimentos que ficam mais atrativos com o desempenho do setor de construção.

São fundos de investimento que têm as carteiras formadas por investimento direto em imóveis, sejam de uso doméstico ou comercial, como shoppings, ou títulos de dívidas do setor. 

Entre eles estão as Letras de Crédito Imobiliários (LCI) e os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). 

Esses papéis são emitidos por instituições financeiras, como os bancos, com o objetivo de financiar o crescimento do setor. 

O rendimento dos fundos imobiliários vem:

  • do ganho com aluguéis; 
  • do aumento do valor do imóveis; 
  • da venda do imóvel; 
  • do rendimento dos títulos; ou
  • da valorização de cotas negociadas na bolsa de valores.

A compra e a venda de FIIs só é possível no ambiente de negócios da B3 - Bolsão, Brasil, Balcão S/A.

São 161 FIIS  disponíveis para investimentos atualmente.

Mesmo com o setor de construção e imobiliário ainda em recuperação, em 2019, no mês de maio, os FIIs já atingiram seu valor histórico: R$ 48,2 bilhões de patrimônio.

O desempenho foi mapeado por um levantamento da consultoria Economática.

Isso representou um crescimento de 553,9% desde o lançamento na bolsa de valores, em 2010. 

E, mesmo diante da expansão que já apresentaram, ante a retomada do setor imobiliário, as perspectivas são melhores ainda.