O fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) comprou por R$ 27,5 milhões uma fatia de 10,62% no Fashion Outlet de Novo Hamburgo (RS).
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O pagamento será feito de forma parcelada e será concluído em fevereiro de 2025, segundo fato relevante divulgado pela gestora Capitânia Capital.
A primeira parcela, de R$ 17,064 milhões, foi paga na celebração do contrato, ou seja, nesta quarta-feira. A segunda parcela será paga até agosto de 2024, no valor de R$ 5,2 milhões.
O pagamento final, também de R$ 5,2 milhões, deve ocorrer até fevereiro de 2025. As parcelas intermediárias serão corrigidas pelo IPCA.
O Fashion Outlet de Novo Hamburgo tem uma área bruta locável (ABL) de 20 mil metros quadrados.
O principal acionista e administrador do empreendimento é o Iguatemi.
Já os principais ativos do CCPSH11 são as participações no Catarina Fashion Outlet, em São Roque (SP); Iguatemi Fortaleza, no Ceará; e Cidade Jardim, em São Paulo (SP).
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O vendedor da fatia no Fashion Outlet foi o Hedge Brasil Shopping (HGBS11). Em fato relevante, o fundo informou que a transação gerou um impacto positivo de R$ 1,51 por cota, mas que será pago de acordo como recebimento das parcelas, segundo fato relevante divulgado pela gestora Hedge Investments.
A distribuição desse rendimento foi fixada da seguinte forma: R$ 0,94 em 8 de fevereiro de 2024 e R$ 0,29 em 8 de agosto de 2024 e 8 de fevereiro de 2025. As duas parcelas finais serão reajustadas pelo IPCA.
Após a venda dessa fatia, o HGBS11 segue com uma participação de 38,4% no shopping de Nova Hamburgo.
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