O financiamento imobiliário na Caixa Econômica Federal é uma das opções para quem busca o sonho da casa própria.

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Muitas pessoas têm dúvida na hora de escolher o melhor banco para fazer financiamento imobiliário.

Entre as instituições disponíveis, está a Caixa Econômica Federal, uma das instituições mais procuradas para financiar um imóvel e bateu o recorde em financiamento em julho.

A Caixa é conhecida por oferecer os programas do governo de financiamento, além de praticar uma das melhores taxas do mercado.

Recentemente, a Caixa anunciou novas condições para aquisição da moradia própria por duas linhas de financiamento: o Programa de Habitação Popular com Recursos FGTS e o Pró-cotista. 

O banco reduziu as taxas de juros no Pró-Cotista para aqueles que se enquadram na modalidade e efetivarem a contratação até o dia 31 de dezembro de 2022.

Também ampliou a faixa de renda familiar para o Programa de Habitação Popular com Recursos FGTS para famílias com renda de até R$ 8 mil reais.

Conheça mais dos tipos de financiamento oferecidos pela Caixa e as taxas praticadas.

CONTEÚDO PATROCINADO
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Tipos de Financiamento Imobiliário pela Caixa

Casa ou apartamento novo ou usado, reformas, compras de material de construção, a Caixa tem diferentes linhas de crédito.

No financiamento de imóvel residencial o contratante tem até 35 anos para pagar e a parcela pode ser de até 30% da sua renda familiar bruta, sendo possível utilizar o seu FGTS como parte do pagamento.

A Caixa Econômica Federal disponibiliza modalidades de financiamento com dois fatores de correção diferentes: TR e IPCA. 

Programa Habitação Popular com Recursos FGTS

É uma operação de financiamento com recursos do FGTS, destinada a famílias residentes em áreas urbanas com renda mensal bruta de até R$ 8 mil.

Veja a nova tabela para o programa de Habitação Popular com Recursos FGTS.

Faixa de renda atualNova faixa de rendaTaxa de juros nominal (% a.a) a partir de:
Até R$ 2,4 milAté R$ 2,4 mil4,5 (CO, SE e S) e 4,25 (N e NE)
De R$ 2,4 mil a R$ 2,6 milDe R$ 2,4 mil a R$ 3 mil5 (CO, SE e S) e 4,75 (N e NE)
De R$ 2,6 mil a R$ 3 milDe R$ 3 mil a R$ 3,7 mil5,5 (CO, SE e S) e 5,5 (N e NE)
De R$ 3 mil a R$ 4 milDe R$ 3,7 mil a R$ 4,4 mil6,5 (CO, SE e S) e 6,5 (N e NE)
De R$ 4 mil a R$ 7 milDe R$ 4,4 mil a R$ 8 mil7,16 (CO, SE e S) e 7,16 (N e NE)

Fonte: Caixa Econômica Federal

Programa Pró-cotista 

O Pró-Cotista permite o financiamento de residências novas ou usadas em qualquer lugar do Brasil com valores de até R$ 1,5 milhão. 

Esta é a linha de crédito imobiliário mais barata fora do programa Casa Verde e Amarela.

Na pró-cotista, é preciso que o comprador do imóvel tenha, ao menos, três anos de contribuição de FGTS e um saldo de pelo menos 10% do valor do bem a ser financiado em suas contas no fundo.

As novas taxas partem de TR + 7,66% a.a. para imóveis de até R$ 350 mil, uma redução de 1 ponto percentual na taxa. 

Para imóveis com valor de avaliação acima de R$ 350 mil, limitado ao teto do Sistema Financeiro Habitacional, que é de R$ 1,5 milhão, a taxa foi reduzida para TR + 8,16% ao ano.

Além da redução de taxas, a quota de financiamento na linha pró-cotista foi ampliada para até 80% do valor de avaliação do imóvel.

As condições são válidas para quem efetivar a contratação até o dia 31 de dezembro de 2022.

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Simulação de financiamento imobiliário na Caixa

Para saber qual o melhor tipo de financiamento que melhor se encaixa no seu bolso, basta fazer uma simulação no site da Caixa ou procurar a Agência da CAIXA mais próxima.

Para utilizar o simulador online,  confira o passo a passo:

1 - Faça uma simulação

Entre no site oficial da Caixa Econômica Federal, na área de financiamento de imóveis e clique em "simule agora".

Informe os dados do imóvel, os dados do contratante e descubra o valor da prestação, prazo e outras condições para financiar um imóvel.

2 - Análise de crédito

Apresente a documentação para os correspondentes bancários ou para o gerente, na agência. 

É nesse momento que a Caixa identifica as possibilidades de uso do seu FGTS e o tipo de crédito que é mais adequado para você.

3 - Análise de engenharia

Depois de analisar os documentos, a Caixa vai até o imóvel avaliar o valor de venda e as condições de uso.

4 - Assinatura do contrato

Após a avaliação da engenharia, ocorre a assinatura do contrato na agência. É necessário registrar o contrato no cartório de imóveis para liberação do crédito.

5 - Pagamentos das prestações

Ao longo do prazo estabelecido no contrato, são pagas as parcelas mensais do financiamento habitacional.

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