O FII CSHG Renda Urbana (HGRU11) assinou compromisso para comprar 14 imóveis do fundo Succespar Varejo (SPVJ11). A transação está avaliada em R$ 794,59 milhões.
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A negociação entre os dois fundos imobiliários teve início em junho de 2023 e a conclusão da aquisição depende da superação de regras previstas no acordo.
Com patrimônio líquido de R$ 733 milhões, segundo o último relatório gerencial, o SPVJ11 tem hoje uma área bruta locável (ABL) de 156 mil metros quadrados.
Ainda segundo o documento, os imóveis negociados com o HGRU11 estão localizados em 12 estados e a taxa de vacância dos espaços está zerada.
O relatório aponta ainda que 97% dos locatários do fundo estão ligados ao segmento de varejo alimentar. Entre eles, estão nomes como Assaí. 93% dos contratos são atípicos – ou seja, de longa duração e que não permitem renegociação.
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O HGRU11 sinaliza que realiza uma nova emissão de cotas – já aprovada pelos cotistas – para o pagamento da transação.
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