O fundo imobiliário Genial Malls (MALL11) concluiu neste mês uma série de aquisições de participações, diretas e indiretas, em ativos de shoppings que totalizam R$ 335 milhões, segundo fato relevante divulgado pela administradora da carteira.
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Segundo o documento, o fundo realizou aquisição indireta de 20% do Shopping Metropolitano da Barra, no Rio; 100% das cotas do FII Barra Malls, que é proprietário do Península Open Mall e do Rio 2 Shopping, também na capital carioca; e celebração de instrumento para aquisição de 17,5% do Caxias Shopping, em Duque de Caxias (RJ).
Também foi confirmada a aquisição de 35% do Boulevard Shopping Bauru, na cidade do interior paulista, além de venda da fatia de 20% que o FII detinha no Madureira Shopping, no Rio. Essas duas operações foram comunicadas em fato relevante em dezembro.
No somatório das compras e vendas, a área bruta locável (ABL) do fundo obtém um acréscimo de 23,3%.
O MALL11 também fez um pré-pagamento parcial de R$ 88,1 milhões dos certificados de recebíveis imobiliários (CRI) das séries 468 e 470.
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Para o cotista, os ganhos ficarão próximos de R$ 1. “Estima-se que a distribuição ao longo do primeiro semestre de 2024 será entre R$ 0,90 e R$ 0,95 por cota por mês.
Importante ressaltar que este número é uma estimativa com base nos orçamentos realizados pelas administradoras e com base na performance estimada dos ativos de acordo com a composição atual do portfólio”, de acordo com o documento.
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