Nessa semana que passou o Copom reduziu a taxa Selic pela oitava vez consecutiva e a fez chegar em 2,25% ao ano.
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Isso tem impactos nunca vistos nos nossos investimentos.
Mas tem também os já vistos, mas ignorados por muitos.
Vamos começar pelos mais curiosos: os nunca vistos.
Agora, o famigerado rendimento do FGTS é maior do que a Selic. Uma verdadeira jabuticaba brasileira.
O que determina o rendimento dele é uma lei de 1990 que diz que será de 3% mais a variação da TR (Taxa Referencial) que hoje é zero.
Agora, o rendimento da poupança hoje é menor do que a Taxa Selic para prazos inferiores a 6 meses, quando a tributação do Tesouro Direto Selic ainda é de 22,5%.
Esses dois aí de cima literalmente renasceram das cinzas.
Bem, esses são dois curiosos efeitos inéditos nos nossos investimentos.
O que não é inédito, mas é ignorado por muitos é o seguinte:
Enquanto o Tesouro Selic vai render entre 1,55 e 1,7% ao ano, líquido de impostos e taxas, os Fundos Imobiliários estão pagando dividendos de 7,55% líquidos de imposto de renda.
Antes que um chatonildo de plantão diga “ah, mas isso são os dividendos dos últimos 12 meses, que foram superbons”.
Cheguei nesses 7,55% pegando o yield de maio (ainda sob efeitos do Covid-19) dos fundos de tijolo e anualizando ele.
Mas a questão aqui nem é tão matemática assim.
A questão é que a renda fixa já era.
Ela só vai servir para uma coisa: proteção e reserva de recursos.
Seja para reserva de emergência ou para oportunidades.
Mais do que nunca ela vai trazer apenas segurança e não rentabilidade.
Quer ganhar dinheiro, saia da toca. Fundos Imobiliários vão te proporcionar proteção contra a inflação, renda passiva mensal e a segurança de um patrimônio imobiliário de alta qualidade como lastro.
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Acredite em mim, a sensação de receber dividendos em menos de 30 dias depois de fazer o investimento é muito reconfortante.
Ver isso ocorrer todo mês, é mais ainda.
Aqui sim eu me atrevo a fazer uma previsão do futuro.
Não sobre o mercado.
Mas sobre você.
Você vai começar a investir em FIIs.
Vai receber os primeiros dividendos em menos de 30 dias.
Vai adorar a sensação.
Vai reinvestir o valor.
No outro mês vai receber mais uma vez e, na hora de reinvestir, vai aportar um pouco mais de dinheiro.
Afinal você gostou, mas achou o valor recebido pequeno e se deu conta que se ajudar a fazer esse bolo crescer, o valor aumentará mais rápido.
Alguns anos depois, você receberá um valor que vai te deixar muito feliz de ter começado um dia.
Mais alguns anos depois, você viverá de renda.
Se esse meu texto te ajudar a dar este primeiro passo, ganhei meu dia.
Tudo valeu a pena.
Estou trilhando o mesmo caminho.
Espero te ter ao meu lado no futuro.
Enquanto isso, posso te ajudar a escolher em qual Fundo Imobiliário investir através do meu Programa de Pagamentos Mensais.
Abraço, Marcelo.
