A BrasilAgro (AGRO3) informou nesta quinta-feira (29), que vendeu uma área total de 4.408 hectares (3.202 hectares úteis) da Fazenda Jatobá, propriedade rural localizada no Município de Jaborandi – BA.
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O valor da venda é de 298 sacas de soja por hectare útil ou R$121,9 milhões (~R$38.069/ha útil). O comprador já realizou pagamento inicial equivalente a 20% do valor. O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 2,79 anos.
Do ponto de vista contábil, o valor desta área da Fazenda nos livros da companhia é de R$15,1 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação).
A TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada, em Reais, nessa transação é de 16,0% ao ano.
A Fazenda Jatobá foi adquirida em 2007, foram investidos R$70,4 milhões na aquisição e desenvolvimento da propriedade até o momento.
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A fazenda possuía uma área total de 31.606 hectares, dos quais 22.738 hectares foram vendidos pelo valor total de R$497,9 milhões, restando 8.868 hectares no portfólio após todas as vendas.
