Vantagens de Começar a Investir em FIIs com Fundos de Fundos
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Vantagens de Começar a Investir em FIIs com Fundos de Fundos

Veja as vantagens de começar a investir nos fundos imobiliários através de investimentos nos FoFs (fundos de fundos).

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Atualizado em 15/02/2021

Os FoFs (Funds of Funds, ou em português Fundos de Fundos) são uma excelente porta de entrada para o investimento em Fundos Imobiliários.

Existem quatro tipos de FIIs no mercado financeiro:

  • De Tijolo, que compram imóveis para alugar;
  • De Desenvolvimento, que constroem para vender;
  • De Papel, que financiam a atividade imobiliária; e
  • FoFs, que compram cotas de outros Fundos.

Cada um tem sua particularidade e utilidade maior ou menor a depender do perfil e dos objetivos de cada investidor.

Para o iniciante, os FoFs são a melhor pedida.

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Eles são uma forma fácil e barata de diversificar sua carteira de fundos imobiliários desde o primeiro investimento, mesmo que seja num único fundo.

Isso porque dentro do FoF existem cotas de vários outros FIIs. Você está comprando um portfólio pronto já.

Esse portfólio foi montado e é acompanhado ativamente por um gestor profissional.

Dessa forma você pode dizer para o seu “amigo entendidão do mercado financeiro” que o seu portfólio é gerido por alguém melhor do que ele!

Brincadeiras à parte, o gestor é um profissional qualificado e experiente que ainda conta com uma equipe de analistas que o ajudam a tomar as melhores decisões.

Te garanto que o seu amigo não tem esse cacife todo. Então pode tirar essa onda com ele à vontade.

O gestor tem acesso a fundos e ofertas restritas de FIIs, coisa que o investidor comum não tem.

Normalmente, nesses negócios restritos é que estão as melhores taxas de retorno

Isso não ocorre porque o mercado conspira contra os investidores comuns.

Isso ocorre pois essas operações normalmente são mais sofisticadas mesmo e oferecem alguns riscos que o investidor comum provavelmente não saberia lidar corretamente.

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Adivinhe quem de vocês dois tem esse tipo de investimento na carteira: você ou o amigo entendidão?

É você, que foi humilde o suficiente para delegar ao gestor as decisões de investimento da sua carteira.

E tem mais…

Se você for um pouco dedicado, vai ler os relatórios gerenciais do seu FoF e vai ouvir do gestor quais fundos ele comprou e vendeu, sabendo porque ele fez essas movimentações.

Cada relatório é uma aula sobre gestão de investimentos em FIIs.

Rapidinho, você estará tão entendido ou mais do que o seu amigo aquele.

Quando chegar nessa hora, você provavelmente migrará boa parte do seu investimento nesse FoF, para fundos de Tijolo e de Papel.

É a evolução natural das coisas.

A partir daí, você decidirá se continua valendo a pena ter FoF na sua carteira.

Uma coisa é certa: no início vale muito a pena.

No canal Aluguel Inteligente estamos bem servidos de recomendações de FoFs, que além de diversificados, estão oferecendo bons preços de entrada.

Análise de FIIs

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