Os FoFs (Funds of Funds, ou em português Fundos de Fundos) são uma excelente porta de entrada para o investimento em Fundos Imobiliários.
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Existem quatro tipos de FIIs no mercado financeiro:
- De Tijolo, que compram imóveis para alugar;
- De Desenvolvimento, que constroem para vender;
- De Papel, que financiam a atividade imobiliária; e
- FoFs, que compram cotas de outros Fundos.
Cada um tem sua particularidade e utilidade maior ou menor a depender do perfil e dos objetivos de cada investidor.
Para o iniciante, os FoFs são a melhor pedida.
Eles são uma forma fácil e barata de diversificar sua carteira de fundos imobiliários desde o primeiro investimento, mesmo que seja num único fundo.
Isso porque dentro do FoF existem cotas de vários outros FIIs. Você está comprando um portfólio pronto já.
Esse portfólio foi montado e é acompanhado ativamente por um gestor profissional.
Dessa forma você pode dizer para o seu “amigo entendidão do mercado financeiro” que o seu portfólio é gerido por alguém melhor do que ele!
Brincadeiras à parte, o gestor é um profissional qualificado e experiente que ainda conta com uma equipe de analistas que o ajudam a tomar as melhores decisões.
Te garanto que o seu amigo não tem esse cacife todo. Então pode tirar essa onda com ele à vontade.
O gestor tem acesso a fundos e ofertas restritas de FIIs, coisa que o investidor comum não tem.
Normalmente, nesses negócios restritos é que estão as melhores taxas de retorno.
Isso não ocorre porque o mercado conspira contra os investidores comuns.
Isso ocorre pois essas operações normalmente são mais sofisticadas mesmo e oferecem alguns riscos que o investidor comum provavelmente não saberia lidar corretamente.
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Adivinhe quem de vocês dois tem esse tipo de investimento na carteira: você ou o amigo entendidão?
É você, que foi humilde o suficiente para delegar ao gestor as decisões de investimento da sua carteira.
E tem mais…
Se você for um pouco dedicado, vai ler os relatórios gerenciais do seu FoF e vai ouvir do gestor quais fundos ele comprou e vendeu, sabendo porque ele fez essas movimentações.
Cada relatório é uma aula sobre gestão de investimentos em FIIs.
Rapidinho, você estará tão entendido ou mais do que o seu amigo aquele.
Quando chegar nessa hora, você provavelmente migrará boa parte do seu investimento nesse FoF, para fundos de Tijolo e de Papel.
É a evolução natural das coisas.
A partir daí, você decidirá se continua valendo a pena ter FoF na sua carteira.
Uma coisa é certa: no início vale muito a pena.
No canal Aluguel Inteligente estamos bem servidos de recomendações de FoFs, que além de diversificados, estão oferecendo bons preços de entrada.
