Uma das incorporadoras imobiliárias mais saudáveis ​​da China supostamente entrou em default, um sinal de que os problemas no setor vão além da Evergrande.

As ações do Grupo Shimao caíram mais de 17% na sexta-feira, depois que a Reuters relatou que o incorporador não conseguiu fazer o reembolso total de um empréstimo fiduciário. 

Uma subsidiária da empresa posteriormente disse em um arquivamento que estava em negociações para resolver o pagamento. 

No entanto, Shimao perdeu um pagamento de 645 milhões de yuans (101 milhões de dólares), de acordo com uma carta do China Credit Trust vista pela Reuters na quinta-feira. 

O enorme setor imobiliário da China está sob pressão, enquanto Pequim tenta reduzir a dependência das incorporadoras em relação à dívida nos últimos dois anos. 

Os investidores globais têm se concentrado principalmente nos últimos meses na capacidade da Evergrande de pagar sua dívida e no potencial impacto para a economia chinesa.

Nos últimos meses, alguns outros desenvolvedores também começaram a relatar problemas financeiros, mas os problemas da Shimao se destacam.

“O motivo pelo qual o mercado está um pouco mais preocupado com este caso em comparação com os outros desenvolvedores que [tiveram] problemas [é] porque Shimao é considerado ... um nome relativamente saudável”, disse Gary Ng, economista da Ásia-Pacífico na Natixis, para a CNBC.

Ele observou que Shimao atendeu a todos os três requisitos principais de Pequim para os níveis de dívida dos desenvolvedores, a chamada política de “três linhas vermelhas” que limita a dívida em relação aos fluxos de caixa, ativos e níveis de capital de uma empresa.

Ng também disse que as dificuldades da empresa refletem uma pressão mais ampla para a transformação dos negócios no ambiente atual.

Fonte: CNBC

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