Uma das incorporadoras imobiliárias mais saudáveis da China supostamente entrou em default, um sinal de que os problemas no setor vão além da Evergrande.
As ações do Grupo Shimao caíram mais de 17% na sexta-feira, depois que a Reuters relatou que o incorporador não conseguiu fazer o reembolso total de um empréstimo fiduciário.
Uma subsidiária da empresa posteriormente disse em um arquivamento que estava em negociações para resolver o pagamento.
O enorme setor imobiliário da China está sob pressão, enquanto Pequim tenta reduzir a dependência das incorporadoras em relação à dívida nos últimos dois anos.
Os investidores globais têm se concentrado principalmente nos últimos meses na capacidade da Evergrande de pagar sua dívida e no potencial impacto para a economia chinesa.
Nos últimos meses, alguns outros desenvolvedores também começaram a relatar problemas financeiros, mas os problemas da Shimao se destacam.
“O motivo pelo qual o mercado está um pouco mais preocupado com este caso em comparação com os outros desenvolvedores que [tiveram] problemas [é] porque Shimao é considerado ... um nome relativamente saudável”, disse Gary Ng, economista da Ásia-Pacífico na Natixis, para a CNBC.
Ele observou que Shimao atendeu a todos os três requisitos principais de Pequim para os níveis de dívida dos desenvolvedores, a chamada política de “três linhas vermelhas” que limita a dívida em relação aos fluxos de caixa, ativos e níveis de capital de uma empresa.
Ng também disse que as dificuldades da empresa refletem uma pressão mais ampla para a transformação dos negócios no ambiente atual.
Fonte: CNBC
