Apesar do impacto da pandemia de Coronavírus nas atividades, correção de preços torna FIIs de shoppings mais atraentes.
→ Carteira Recomendada? Faça um Diagnóstico Online e Receba uma Carteira Gratuita.
De acordo com uma pesquisa realizada pela XP Investimentos, com 22 gestores de fundos imobiliários, entre 13 e 19 de maio, os FIIs de shoppings são a melhor oportunidade do momento.
Dos entrevistados, 59% escolheram os FIIs de shoppings como a melhor oportunidade para investidores que querem entrar.
Os shopping centers foram duramente afetados pelas medidas de isolamento social, o que levou até a mudanças na remuneração dos cotistas, mas também a uma forte correção do preço das cotas nos últimos meses, o que aumenta sua atratividade.
Em segundo lugar, aparecem os fundos de lajes corporativas, com 18% das menções. Na edição anterior da pesquisa, em abril, 25% dos gestores apontaram esses fundos como a melhor oportunidade.
→ Quer Viver de Renda? Veja o Melhor Fundo Imobiliário para Receber Aluguéis.
FIIs de galpões logísticos devem ser os mais beneficiados por aumento de aluguéis
Em termos de aumento dos aluguéis, 45% dos gestores entrevistados avaliaram que o segmento mais beneficiado neste ano serão os FIIs de galpões logísticos. No mês passado, apenas 15% haviam apontado esse segmento.
Houve uma clara inversão com os FIIs de lajes corporativas, que foram escolhidos por 41% dos gestores em maio, comparado a 75% em abril.
Segundo Renan Manda, analista de fundos imobiliários da XP, o motivo por trás das respostas dos gestores é que "houve aumento da demanda por galpões logísticos bem localizados e de alta qualidade pelas empresas com serviços em funcionamento como as companhias de e-commerce e supermercados".
Maioria dos gestores acredita que FIIs estão baratos
Dentre os gestores entrevistados, 64% acredita que os fundos imobiliários estão baratos. Embora a porcentagem seja significativa, já houve uma queda em relação à pesquisa de abril, quando 85% dos gestores apresentaram essa resposta.
Na pesquisa de maio, 27% dos gestores afirmaram que os FIIs estão justos, contra 5% na pesquisa de abril. Outros 9% afirmaram que estão caros, contra 10% na pesquisa de abril.
