SAAG11 e RBVA11 criam um dos maiores fundos imobiliários do país
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SAAG11 e RBVA11 criam um dos maiores fundos imobiliários do país

Fusão dos fundos SAAG11 e RBVA11 cria um dos maiores fundos imobiliários do país, em valor patrimonial (P/VPA).

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Atualizado em 18/04/2020

Gestora Rio Bravo anuncia aprovação da fusão do Fundo Santander Agências (SAAG11) e do Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11), conforme fato relevante divulgado nesta quarta-feira (15).

Após a fusão, os cotistas do fundo imobiliário SAAG11 receberão cotas da RBVA11, na proporção de 0,83 cota do RBVA11 para cada cota do SAAG11.

Após a incorporação o fundo do Santander deixará de ser negociado na bolsa de valores (B3), a partir de 20/04/2020.

O fundo imobiliário RBVA11 será um dos 20 maiores fundos imobiliários, em valor patrimonial (P/VPA).

Agora você deve estar se perguntando:

Será que o Fundo Imobiliário Santander Agências FII Vale a Pena?

Na minha análise do SAAG11, publicada final de março, eu já indicava que não valeria.

O fator de risco é a alocação dos imóveis.

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O fundo imobiliário possui 98% de seus recursos alocados em imóveis locados para o Banco Santander, o risco da exposição ao setor bancário no SAAG11 se torna evidente. 

Enquanto bancos decidem fechar cada vez mais agências, os fundos focados exclusivamente em agências bancárias percebem a necessidade de mudanças de foco. 

É isso o que a gestão procura nessa fusão. 

A incorporação do SAAG11 ao RBVA11 pretende criar um dos fundos imobiliários líderes no mercado, e o maior fundo no segmento de varejo de rua, marcando presença em pontos estratégicos e aproveitando a boa localização das agências de ambos os fundos.

O fundo tem a evidente fragilidade de estar concentrado em agências bancárias com vencimentos de contratos próximos.

Por este principal motivo, melhor é esperar para ver como serão as renovações de contrato para investir no fundo.

Hoje há um risco muito elevado embutido neste investimento.

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Fato Relevante Fusão SAAG11 e RBVA11

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