O que é brMalls (BRML3) e os Diferenciais da Empresa
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O que é brMalls (BRML3) e os Diferenciais da Empresa

Conheça o modelo de negócio adotado pela brMalls, uma das maiores empresas integrada de shopping centers da América Latina, e saiba se a ação BRML3 vale a pena.

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Atualizado em 17/10/2020

A brMalls (BRML3) é uma das maiores empresas integrada de shopping centers da América Latina, presente em todo o país.

As ações da brMalls apresentaram uma alta valorização desde sua Oferta Pública Inicial (IPO), no entanto, em 2020 as ações (BRML3) acumulam uma retração de aproximadamente 50%.

Devido sua alta representatividade na bolsa de valores, as ações brMalls integram diversos índice da B3, como o Índice Small Cap, Índice Brasil 50, Índice Brasil Amplo, entre outros.

Neste artigo, vamos abordar os principais diferenciais da BrMalls, fatores que influenciaram no seu crescimento nos últimos anos.

Leia até o final e descubra se a ação BRML3 vale a pena.

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O que é brMalls

A brMalls é uma das maiores administradoras de shopping centers das Américas, com uma Área Bruta Locável (ABL) total de 1.274,2 mil metros quadrados.

Confira a diversificação geográfica dos shopping centers da brMalls:

Diversificação Geográfica da brMalls
*Fonte: Relatório Anual 2019 brMalls.
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História da brMalls

A história da brMalls iniciou em 1949, através da ECISA, onde desenvolvia atividades no setor de construção civil, principalmente na construção de estradas, e afins.

Algumas décadas depois, a ECISA entrou no ramo de desenvolvimento, e investimento em shopping centers.

Na década de 90, as atividades da ECISA referentes ao ramo imobiliário, foram transferidas para outras sociedades, nomeadas Egec e Dacom.

No ano de 2006, a GP Investimentos e a Equity Internacional compraram a ECISA, a EGEC e a Dacom, constituindo a brMalls.

A partir de então, a brMalls realizou diversas aquisições com o objetivo de ampliar sua participação no segmento, atualmente, a empresa detém participação em 29 shopping centers no país.

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Estrutura Organizacional brMalls

Confira abaixo a estrutura organizacional da empresa brMalls e seus membros.

Diretoria ExecutivaMembro
Diretor PresidenteRuy Kameyama
Diretor FinanceiroFrederico da Cunha Villa
Diretor OperacionalJosé Vicente Avellar
ConselhosEspecialista do Setor
FiscalAna Maria Siqueira Dantas
AdministraçãoJosé Afonso Alves Castanheira
ComitêsEspecialista do Setor
Auditoria e de Gestão de RiscosMauro Gentile Rodrigues da Cunha
Pessoas e RemuneraçãoJosé Afonso Alves Castanheira
InovaçãoSilvio José Genesini Junior

Mercado de Shopping Centers

Segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), o ano de 2019 fechou com um total de 577 shopping centers, equivalente à uma Área Bruta Locável (ABL) de 16 milhões por metro quadrado.

Os dados do setor demonstra um crescimento expressivo nos últimos anos, acompanhando o crescimento da economia. O faturamento alcançou R$ 192,8 bilhões, acima do valor reportado no ano anterior.

Para o ano de 2020, a estimativa é de inaugurar mais 21 shopping centers.

Confira a evolução do número dos Shopping Centers no Brasil: 

Evolução do número de Shopping Centers do Brasil
*Fonte: Abrasce.

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Linhas de Negócios da brMalls

As principais atuações da brMalls são: participação e administração de shopping centers, participação em outras sociedades que atuem no setor imobiliário e participação e administração em operação de estacionamento.

Atualmente a brMalls detém participação em 29 shopping centers, com uma concentração maior do Estado de São Paulo.

Concorrentes Brasileiros da brMalls

Confira quais são os concorrentes brasileiros da brMalls com listagem na Bovespa:

EmpresaTickerMarket Cap (R$)Shopping Centers
Multiplan(MULT3)12,8 B20
brMalls Participações (BRML3) 7,7 B 29
Aliansce Sonae Shopping Centers (ALSO3) 6,7 B27
Iguatemi Empresa de Shopping Centers(IGTA3)5,7 B14

Confira a evolução da receita líquida da brMalls ao longo dos últimos anos:

Gráfico da Evolução da Receita Líquida da brMalls
*Fonte: Relatórios anuais BrMalls (2015-2019).

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Participação de Mercado da brMalls

As empresas de capital aberto com as maiores participações de mercado são a BrMalls, Multiplan, Iguatemi e Aliansce.

Confira as principais vantagens competitivas da brMalls:

  • Presente em todas as regiões do país;
  • Alto conhecimento da administração de shopping centers;
  • Parcerias estratégicas.

Desempenho Ações BRML3

As ações (BRML3) desvalorizaram 51,05% no acumulado de 2020, acompanhando o desempenho do mercado.

Gráfico do Desempenho das Ações da BRML3
*Fonte: GuiaInvest.

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brMalls Vale a Pena Investir?

A BrMalls é uma das maiores empresas de shopping centers da América Latina, como relevante presença em todo o país.

Antes da pandemia, a BrMalls vinha apresentando melhora em alguns dos seu indicadores operacionais, e melhores resultados líquidos.

Com a chegada da crise, a administradora de shopping centers viu suas operações serem impactadas, o que resultou em menores margens e prejuízo líquido.

No momento atual, é recomendável aguardar os próximos resultados da empresa, que devem vir apresentando recuperação.

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Análise de Ações

Disclaimer: Declaro que as informações contidas neste texto são públicas e que refletem única e exclusivamente a minha visão independente sobre a companhia, sem refletir a opinião do The Capital Advisor ou de seus controladores.

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