Qualquer que seja a classe de ativo que você invista na bolsa de valores, há duas maneiras de se investir: a simples e a complexa. 

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A primeira forma, a maneira de investir simples, é uma combinação de disciplina com paciência e o resultado é visto depois de anos. 

Já a maneira complexa requer acompanhamento frequente do mercado financeiro e uma gestão de risco muito mais assídua. 

Tais quais os lucros, os prejuízos potenciais da maneira complexa de investir são maiores.

E adivinha qual é a forma favorita das pessoas investirem? É a complexa…

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Para trazer um exemplo mais prático, vou falar sobre o mercado de fundos imobiliários. 

Esse é o tema que acompanhamos diariamente no Canal Aluguel Inteligente.

A ideia principal com os FIIs é receber rendimentos mensais provenientes dos imóveis alugados no qual os fundos são donos. 

Você pode utilizar os rendimentos para pagar uma conta ou reinvestir e aumentar sua renda passiva ao longo do tempo.

Esse é o processo simples que mencionei inicialmente.

O lado difícil, que muitos buscam com fundos imobiliários, além dos rendimentos, é o ganho de capital. 

Aí a maioria dos investidores começa a se complicar.

A visão do investidor acaba se limitando ao preço da cota e aos gráficos. 

Não importa quais imóveis o fundo tem, o nível de vacância, dentre outros indicadores.

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Uma outra vertente do lado difícil é se aproveitar das emissões de novas cotas de um determinado fundo, seja para início de negociação na Bolsa ou para um já existente, efetuando a venda logo em seguida, mais conhecido como “flipagem”.

Por último, temos a aposta na queda do preço do ativo. 

Sim, há investidores que operam vendidos em FIIs.

Se há uma tendência para baixo, você vende o ativo a descoberto para recomprar no futuro por um preço ainda menor.  

É uma operação ainda muito recente para esse mercado. Muitos fundos já o fazem, o que traz retornos adicionais aos cotistas. 

Como investidor, ao realizar sozinho essa operação, é pedir para correr duplamente um risco com uma imensa desvantagem de tamanho.

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Não há nada de errado em buscar diversas maneiras de ganhar dinheiro com uma determinada classe de ativos. 

No entanto, é primordial que você entenda se a relação risco-retorno faz sentido. 

Quando se pensa em ganho de capital, você precisa de volatilidade. 

Os fundos imobiliários, em uma análise dos últimos dez anos, possuem três vezes menos volatilidade que ações, por exemplo.

Portanto, buscar realizar operações no lugar errado faz do lado difícil também uma perda de tempo enorme. 

E o tempo é um bem precioso do investidor, que poderia ser utilizado para realizar o simples na busca de uma recompensa satisfatória daqui alguns anos.

No Canal Aluguel Inteligente fazemos bons investimentos com o método simples.

Aliamos boas recomendações, com diversificação, disciplina de aporte e paciência para esperar os resultados no longo prazo.

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