Investidor de FII Terá que Buscar o Informe do IR 2021

Anualmente todo investidor de Fundo Imobiliário (FIIs) precisa fazer a declaração do Imposto de Renda dos investimentos, mas é necessário ter em mãos o Informe de Rendimentos.

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Os fundos imobiliários bateram 1 milhão de investidores em 2020 e agora muitos desses estreantes na bolsa terão que declarar pela primeira vez esse investimento no IR.

Para declarar os fundos imobiliários (FIIs) no imposto de renda de 2021 é necessário possuir o Informe de Rendimentos, o problema é que talvez você não receba esse documento.

Nem todo administrador de fundo envia por e-mail ou carta, se for o seu caso você terá que buscar a informação pessoalmente.

Na hipótese de não receber não perca tempo, acesse o site da B3 ou veja na nossa lista de fundos imobiliários (abaixo) o contato do administrador para buscar o documento.

As notas de corretagem também poderão ser úteis para verificar os aportes para declarar o lucro na venda de quotas.

Leia até o final para encontrar o contato do administrador do seu FII para buscar o informe de rendimento.

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Prazo de entrega do IR 2021 e Multa

A declaração do imposto de renda (DIRPF) de 2021 deve ser apresentada no período de 01 de março a 30 de abril.

Caso o contribuinte esteja obrigado a enviar a DIRPF, mas não o faça no período indicado, estará sujeito ao pagamento de multa por atraso, calculada da seguinte maneira:

• Existindo imposto devido, multa de 1% do imposto devido, ainda que integralmente pago, observados o valor mínimo de R$ 165,74 e máximo de 20% do imposto devido;
• Inexistindo imposto devido, multa de R$ 165,74.

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Como recebo meu informe de FII´s?

O informe de rendimentos dos fundos imobiliários é enviado através de carta pelo administrador ou escriturador até o dia 28/02, de acordo com o seu cadastro junto à B3.

Além disso, alguns administradores enviam um e-mail com a orientação para que seja possível o download através de seu site.

Caso você não tenha recebido, verifique na lista de FIIs abaixo o contato do administrador e solicite o seu informe.

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Não recolhi minhas DARF´s em 2020, como devo prosseguir?

O procedimento de recolhimento será o mesmo do convencional através do site da SicalcWeb da Receita Federal, com diferença apenas no mês de referência.

No Sicalc, será possível atualizar o valor do imposto devido com juros e multa até a data do pagamento.

Lembre que as DARF´s devem ser emitidas e pagas até o último dia do mês subsequente das vendas (data do pregão).

Devo declarar o FII que comprei em IPO e não vendi

Sim, todos os ativos em custódia deverão ser declarados na ficha “bens e direitos” da declaração de imposto de renda com o custo de aquisição ou médio, em caso de movimentação.

A nota de corretagem é o documento que pode ser utilizado para conferir os valores pagos.

Vale lembrar que a quantidade de ativos e o valor pago no IPO são exibidos no seu extrato.

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Lista de Fundos Imobiliários

Veja a lista dos fundos imobiliários e a forma de buscar o informe de rendimentos para a declaração do imposto de renda de 2021.

Disclaimer: Este material não substitui, em qualquer hipótese, orientações, determinações e prazos indicados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (“Receita Federal”).