Deseja conhecer os Fundos Imobiliários (FIIs) mais baratos da bolsa em  junho de 2022?

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Para ajudar na sua jornada como investidor no mercado imobiliário, o The Cap divulga um boletim mensal com os Fundos Imobiliários (FIIs) mais descontados do mês de cada segmento.

Mas para quem ainda se sente inseguro ao fazer a seleção de FIIs por conta própria ou está insatisfeito com a rentabilidade dos investimentos, responda 4 perguntas rápidas e receba um aconselhamento gratuito.

Levei em consideração para a escolha dos FIIs fundamentos quantitativos, buscando pela melhor relação entre os dividendos pagos e o desconto no preço da cota.

Serão incluídos na seleção:

  • FIIs que possuem desconto em suas cotas (P/VP < 1);
  • FIIs com liquidez média diária acima de R$ 300 mil;
  • FIIs que distribuíram dividendos nos últimos 12 meses.

Como serão selecionados os Fundos Imobiliários mais baratos da Bolsa de Valores (B3)?

A partir da divisão do Dividend Yield dos últimos 12 meses pelo P/PV, vamos atribuir uma nota para cada ativo.

  • O indicador Dividend Yield representa o retorno dos proventos distribuídos aos cotistas nos últimos 12 meses. 
  • Enquanto o indicador P/VP mostra quanto o preço da cota negociado na bolsa está em relação ao valor patrimonial do fundo.

Caso o preço da cota esteja abaixo do seu valor contábil, identificamos os FIIs mais descontados.

Assim, quanto maior a nota de um Fundo Imobiliário, maior o seu “poder”.

Antes de tudo, é válido lembrar que esse ranking tem como intuito ajudar os investidores no acompanhamento do mercado de Fundos Imobiliários.

Portanto, não se trata de uma recomendação de investimento, mas de uma ferramenta que permite aos investidores conhecer os FIIs mais baratos da bolsa do mês, através de uma análise quantitativa.

Agora, se deseja encontrar os melhores Fundos Imobiliários para compor sua carteira de investimento, é importante também fazer uma análise qualitativa.

Leia até o final e descubra quais os Fundos Imobiliários mais baratos da bolsa do mês de junho.

Lajes Corporativas 

Os Fundos Imobiliários (FIIs) de lajes corporativas, conhecidos como fundos de tijolo, destinam a maior parte de seus recursos em construções voltadas à atividade empresarial, como escritórios e salas comerciais.

O Fundo Imobiliário (FII) mais barato da bolsa de junho do segmento de lajes corporativas é o XP Properties, gerido pela XP Asset Management. Veja a seguir:

FIICódigoVariação 12 MesesDY MêsDY 12 MesesP/VPPontuação
XP Properties XPPR1121,32%0,83%12,43%0,6220 pontos
REC Renda ImobiliáriaRECT1116,68%0,85%10,87%0,6018 pontos
Green TowersGTWR1121,16%1,02%12,06%0,7316,5 pontos
BTG Pactual Corporate Office FundBRCR1115,24%0,74%9,53%0,5916,1 pontos
Autonomy  Edifícios CorporativosAIEC1124,02%0,90%11,29%0,7515 pontos

Confira aqui a opinião completa sobre o XP Properties, e saiba se vale a pena.

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Logística 

Os Fundos Imobiliários de logística têm como principal característica a destinação de seus recursos em imóveis ligados a operações logística como centros de distribuição, galpões e espaços de armazenamentos.

O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa de junho de logística é o REC Logística, gerido pela BRL Trust Investimentos. Veja a seguir:

FIICódigoVariação 12 MesesDY MêsDY 12 MesesP/VPPontuação
REC LogísticaRELG1115,71%1,21%12,61%0,6220 pontos
Bluemacw LogísticaBLMG1121,16%0,95%13,16%0,8315,8 pontos
Newport LogísticaNEWL1119,19%0,84%11,77%0,8014,7 pontos
RBR LogRBRL1117,82%0,76%9,97%0,7912,5 pontos
Pátria LogísticaPATL1117,86%0,75%9,22%0,7612,1 pontos

Confira aqui a análise completa do Pátria Logística, e saiba se vale a pena.

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Shopping 

Os Fundos Imobiliários de shopping investem a maior parte de seus recursos em shoppings centers.

O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa de junho do segmento de shopping é o HSI Malls, gerido pelo Hemisfério Sul Investimentos. Veja a seguir:

FIICódigoVariação 12 MesesDY MêsDY 12 MesesP/VPPontuação
HSI MallsHSML1114,76%0,77%8,69%0,8410,3 pontos
Hedge Brasil ShoppingHGBS1119,26%0,70%7,35%0,809,2 pontos
Vinci Shopping CentersVISC1115,19%0,69%7,79%0,888,9 pontos
Legatus ShoppingsLASC1126,00%0,41%7,13%0,838,6 pontos
XP MallsXPML1118,88%0,69%7,88%0,948,4 pontos

Confira aqui a análise completa do HSI Malls, e saiba se vale a pena.

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Híbrido 

Os Fundos Imobiliários híbridos investem tanto em imóveis quanto em recebíveis imobiliários.

O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa no mês de junho do segmento Híbrido é o Tordesilhas IE, gerido pelo R Capital Asset. Veja a seguir:

FIICódigoVariação 12 MesesDY MêsDY 12 MesesP/VPPontuaçãoPontuação
Tordesilhas IETORD1113,57%1,31%12,47%0,622,0120,1 pontos
Santander Renda de AluguéisSARE1124,21%0,84%10,70%0,711,5015 pontos
Riza Arctium Real EstateARCT1113,46%1,93%16,07%1,091,4814,7 pontos
TG Ativo RealTGAR1115,70%1,29%13,29%0,931,4314,3 pontos
RIO Bravo Renda VarejoRBVA1110,79%0,99%12,49%0,891,4014,0 pontos

Confira aqui a análise completa do Tordesilhas IE, e saiba se vale a pena.

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(CRIs) Recebíveis 

Os Fundos Imobiliários de Recebíveis imobiliários, também conhecidos como fundos de papel, investem grande parte de seus recursos em títulos de renda fixa como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).

O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa no mês de junho do segmento de Recebíveis é o Urca Prime Renda, gerido pela Urca Capital Partners. Veja a seguir:

FIICódigoVariação 12 MesesDY MêsDY 12 MesesP/VPPontuação
Urca Prime RendaURPR1116,73%1,81%19,25%1,0817,8 pontos
Versalhes Recebíveis ImobiliáriosVSLH1110,91%1,19%16,07%0,9017,8 pontos
Hectare CEHCTR1116,45%1,53%16,67%0,9617,4 pontos
Rio Bravo Crédito Imobiliário High GradeRBHG1114,00%1,43%15,13%0,9116,6 pontos
Cartesia Recebíveis ImobiliáriosCACR119,73%1,32%16,18%1,0016,2 pontos

Confira aqui a análise completa do Hectare CE, e saiba se vale a pena.

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Fundos de Fundos (FoFs)

Os Fundos de Fundos Imobiliários (FIIs) investem em cotas de outros fundos.

O Fundo Imobiliário (FII) mais barato da bolsa no mês de junho do segmento de FoFs é o More Real Estate FOF, gerido pelo More Invest. Veja a seguir:

FIICódigoVariação 12 MesesDY MêsDY 12 MesesP/VPPontuação
More Real Estate FOFMORE1115,33%1,01%12,60%0,7616,6 pontos
XP SelectionXPSF1120,020,96%11,72%0,8214,3 pontos
Brasil Plural AbsolutoBPFF1117,97%1,15%11,57%0,8314,0 pontos
Bluemacaw Renda + FOFBLMR1123,62%1,01%11,99%0,8713,8 pontos
Mogno FOFMGFF1117,27%1,05%11,01%0,8013,7 pontos

Confira aqui a análise completa do More Real Estate FOF, e veja se vale a pena.

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Benchmarks 

O IFIX, principal índice que seleciona os maiores Fundos Imobiliários mais negociados na bolsa, registrou uma valorização de 5,63% nos últimos 12 meses.

Confira a seguir o desempenho dos demais benchmarks do mercado:

ÍndiceVariação12 mesesRetorno12 mesesDY12 mesesP/VP
CDI0,17%8,69%--
IFIX5,63%1,38%11,60%0,94

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Até o próximo mês!