Deseja conhecer os Fundos Imobiliários (FIIs) mais baratos da bolsa em  agosto de 2022?

Para ajudar na sua jornada como investidor no mercado imobiliário, o The Cap divulga um boletim mensal com os Fundos Imobiliários (FIIs) mais descontados do mês de cada segmento.

Mas para quem ainda se sente inseguro ao fazer a seleção de FIIs por conta própria ou está insatisfeito com a rentabilidade dos investimentos, responda 4 perguntas rápidas e receba um aconselhamento gratuito.

Levei em consideração para a escolha dos FIIs fundamentos quantitativos, buscando pela melhor relação entre os dividendos pagos e o desconto no preço da cota.

Serão incluídos na seleção:

  • FIIs que possuem desconto em suas cotas (P/VP < 1);
  • FIIs com liquidez média diária acima de R$ 300 mil;
  • FIIs que distribuíram dividendos nos últimos 12 meses.
CONTEÚDO PATROCINADO
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Como serão selecionados os Fundos Imobiliários mais baratos da Bolsa de Valores (B3)?

A partir da divisão do Dividend Yield dos últimos 12 meses pelo P/PV, vamos atribuir uma nota para cada ativo.

  • O indicador Dividend Yield representa o retorno dos proventos distribuídos aos cotistas nos últimos 12 meses. 
  • Enquanto o indicador P/VP mostra quanto o preço da cota negociado na bolsa está em relação ao valor patrimonial do fundo.

Caso o preço da cota esteja abaixo do seu valor contábil, identificamos os FIIs mais descontados.

Assim, quanto maior a nota de um Fundo Imobiliário, maior o seu “poder”.

Antes de tudo, é válido lembrar que esse ranking tem como intuito ajudar os investidores no acompanhamento do mercado de Fundos Imobiliários.

Portanto, não se trata de uma recomendação de investimento, mas de uma ferramenta que permite aos investidores conhecer os FIIs mais baratos da bolsa do mês, através de uma análise quantitativa.

Agora, se deseja encontrar os melhores Fundos Imobiliários para compor sua carteira de investimento, é importante também fazer uma análise qualitativa.

→ Quer Viver de Renda? Veja o Melhor Fundo Imobiliário para Receber Aluguéis.

Leia até o final e descubra quais os Fundos Imobiliários mais baratos da bolsa do mês de agosto.

Lajes Corporativas 

Os Fundos Imobiliários (FIIs) de lajes corporativas, conhecidos como fundos de tijolo, destinam a maior parte de seus recursos em construções voltadas à atividade empresarial, como escritórios e salas comerciais.

O Fundo Imobiliário (FII) mais barato da bolsa de agosto do segmento de lajes corporativas é o XP Properties, gerido pela XP Asset Management. Veja a seguir:

FIICódigoVariação 12 MesesDY MêsDY 12 MesesP/VPPontuação
XP Properties XPPR1123,32%0,64%11,16%0,6318 pontos
Rec Renda ImobiliáriaRECT1116,18%0,81%10,01%0,6615 pontos
Autonomy Edifícios CorporativosAIEC1121,47%0,93%11,05%0,7814 pontos
Green TowersGTWR1121,21%0,90%10,83%0,8413 pontos
BTG Pactual Corporate Office FundBRCR1117,26%0,70%8,47%0,6912 pontos

Confira aqui a opinião completa sobre o XP Properties, e saiba se vale a pena.

Logística 

Os Fundos Imobiliários de logística têm como principal característica a destinação de seus recursos em imóveis ligados a operações logística como centros de distribuição, galpões e espaços de armazenamentos.

O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa de agosto de logística é o Newport Logística, gerido pelo Genial Banco. Veja a seguir:

FIICódigoVariação 12 MesesDY MêsDY 12 MesesP/VPPontuação
Newport LogísticaNEWL1119,01%0,88%10,81%0,8014 pontos
Bluemacaw LogísticaBLMG1120,10%0,95%11,88%0,9413 pontos
Votorantim LogísticaVTLT1117,29%0,87%10,16%0,9311 pontos
Guardian LogísticaGALG1111,25%0,83%10,28%0,9711 pontos
Pátria LogísticaPATL1116,57%0,73%8,68%0,8310 pontos

→ Quer Viver de Renda? Veja o Melhor Fundo Imobiliário para Receber Aluguéis.

Shopping 

Os Fundos Imobiliários de shopping investem a maior parte de seus recursos em shoppings centers.

O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa de agosto do segmento de shopping é o Legatus Shoppings, gerido pelo Legatus Asset Management. Veja a seguir:

FIICódigoVariação 12 MesesDY MêsDY 12 MesesP/VPPontuação
Legatus ShoppingsLASC1119,88%0,39%7,65%0,839 pontos
HSI MallsHSML1114,14%0,75%7,67%0,938 pontos
Vinci Shopping CentersVISC1113,87%0,66%7,45%0,978 pontos
Malls Brasil PluralMALL1112,90%0,71%7,64%1,027 pontos
XP MallsXPML1119,65%0,66%7,16%1,067 pontos

Híbrido 

Os Fundos Imobiliários híbridos investem tanto em imóveis quanto em recebíveis imobiliários.

O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa no mês de agosto do segmento Híbrido é o Tordesilhas IE, gerido pelo R Capital Asset. Veja a seguir:

FIICódigoVariação 12 MesesDY MêsDY 12 MesesP/VPPontuação
Tordesilhas IETORD1114,61%0,99%13,63%0,5724 pontos
Riza Arctium Real EstateARCT1110,91%0,99%17,06%1,0416 pontos
RIO Bravo Renda VarejoRBVA1111,92%1,04%11,61%0,9811 pontos
TG Ativo RealTGAR1116,13%1,24%12,60%1,0711 pontos
Santander Renda de AluguéisSARE1121,30%0,82%9,68%0,8211 pontos

Confira aqui a análise completa do Tordesilhas IE, e saiba se vale a pena.

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(CRIs) Recebíveis 

Os Fundos Imobiliários de Recebíveis imobiliários, também conhecidos como fundos de papel, investem grande parte de seus recursos em títulos de renda fixa como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).

O Fundo Imobiliário mais barato da bolsa no mês de agosto do segmento de Recebíveis é o Hectare CE, gerido pelo Hectare Capital. Veja a seguir:

FIICódigoVariação 12 MesesDY MêsDY 12 MesesP/VPPontuação
Hectare CEHCTR1117,18%1,04%17,18%0,8919 pontos
Versalhes Recebíveis ImobiliáriosVSLH119,93%1,35%16,42%0,8719 pontos
Urca Prime RendaURPR1114,30%1,57%19,54%1,0618 pontos
CRI Integral BreiIBCR1124,40%1,39%17,78%0,9718 pontos
Átrio Reit Recebíveis ImobiliáriosARRI1112,68%1,23%17,72%0,9918 pontos

Fundos de Fundos (FoFs)

Os Fundos de Fundos Imobiliários (FIIs) investem em cotas de outros fundos.

O Fundo Imobiliário (FII) mais barato da bolsa no mês de agosto do segmento de FoFs é o Brasil Plural Absoluto, gerido pelo Plural.

FIICódigoVariação 12 MesesDY MêsDY 12 MesesP/VPPontuação
Brasil Plural AbsolutoBPFF1118,75%1,03%11,39%0,9312 pontos
More Real Estate FOFMORE1114,74%0,88%11,05%0,9012 pontos
XP SelectionXPSF1120,96%1,05%10,72%0,9312 pontos
Bluemacaw Renda + FOFBLMR1123,55%1,06%11,17%0,9911 pontos
Rio Bravo Fundo de FundosRBFF1120,38%0,88%10,00%0,9110 pontos

Confira aqui a análise completa do Brasil Plural Absoluto, e veja se vale a pena.

Benchmarks 

O IFIX, principal índice que seleciona os maiores Fundos Imobiliários mais negociados na bolsa, registrou uma valorização de 5,27% nos últimos 12 meses.

Confira a seguir o desempenho dos demais benchmarks do mercado:

ÍndiceVariação12 mesesRetorno12 mesesDY12 mesesP/VP
CDI0,15%10,44%--
IFIX5,27%9,01%11,44%0,98

Se você quer saber como investir nos melhores FIIs e que pagam mais dividendos, responda 4 perguntas rápidas e receba o meu aconselhamento gratuito.

Até o próximo mês!

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