O fundo imobiliário Pátria Edifício Corporativos (PATC11) comunicou a venda das participações em dois edifícios da Vila Olímpia, em São Paulo (SP) para o VBI Prime Properties (PVBI11).
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Pela transação, o Pátria irá embolsar R$ 101,6 milhões.
A transação envolve os conjuntos e vagas de garagem que eram detidos pelo PATC11 nos edifícios “The One” e “Vila Olímpia Corporate”.
A soma das áreas é de pouco mais de 4 mil metros quadrados e os espaços já estão locados.
Os dois fundos são da gestora VBI Real Estate e o objetivo é que os ativos considerados de alta qualidade fiquem concentrados no PVBI11.
Pelos conjuntos do “The One”, o Pátria irá receber R$ 57,5 milhões e, pelo segundo edifício, R$ 44,1 milhões.
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Do total de R$ 101,6 milhões, R$ 15,2 milhões foram pagos no ato.
Uma parcela de compensação equivalente a R$ 86,4 milhões foi paga com a subscrição de cotas do fundo.
O The One e o Vila Olímpia respondiam por 36% da receita do PATC11, conforme último relatório gerencial.
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O fato relevante não informa qual será o impacto dessa alienação nas cotas.
Já o PVBI11 afirmou que os novos ativos irão gerar um incremento na receita de aproximadamente R$ 0,06 por cota, levando em conta a ocupação de 100% e sem qualquer inadimplência.
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