Mesmo com FIIs sofrendo diante da crise, gestora de recursos conseguiu fazer captação bem sucedida para fundo de galpões logísticos.
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Notícias sobre fundos imobiliários nas últimas semanas parecem reforçar as dificuldades que o segmento vem atravessando diante da crise causada pela pandemia de Coronavírus, especialmente no caso dos FIIs de shoppings.
Porém, essa semana trouxe uma boa notícia. A BlueCap Gestão de Recursos conseguiu captar R$ 113 milhões para um fundo de galpões logísticos, chamado Bluecap Renda Logística.
O fundo, que estreou na B3 nesta segunda-feira, 25/05, teve suas cotas absorvidas por 47 investidores, seguindo as regras da Instrução 476 da CVM, que prevê distribuição para um número limitado de investidores.
Entre os cotistas, nesse momento, estão fundos de fundos e pessoas físicas.
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Fundo deve chegar a patrimônio de R$ 600 milhões neste ano
Segundo Thomaz Camargo, sócio-fundador da BlueCap, o objetivo do fundo é gerar receita imobiliária com aluguéis, mas também ganhar com a valorização dos ativos ao longo do tempo.
No momento, Camargo diz que não pode revelar as regiões em que estão situados os imóveis que devem compor o fundo.
Porém, ele adianta que o Bluecap Renda Logística visa ativos em mercados consolidados, que já estejam locados e recebendo alugueis para remunerar os investidores.
Outro fato aberto por Camargo é que existem planos de fazer ofertas subsequentes de cotas ainda esse ano, para chegar a um patrimônio total em torno de R$ 600 milhões.
Segundo executivo, sucesso da captação está ligado a juros baixos
Camargo não revela a meta de rentabilidade com dividendos do Bluecap Renda Logística, mas avalia que o sucesso na captação para o fundo está ligado à expectativa de uma rentabilidade maior do que na renda fixa.
Conforme o executivo aponta, com os juros baixos, o investidor precisa buscar alternativas na renda variável se quiser ter ganhos mais expressivos.
Vale a pena lembrar que, com a expectativa de novo corte na Selic em junho, a renda fixa deve perder ainda mais atratividade, levando mais investidores a aderir à renda variável.
