O financiamento imobiliário no Bradesco é uma das opções para quem busca o sonho da casa própria.

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Muitas pessoas têm dúvida na hora de escolher o melhor banco para fazer financiamento imobiliário.

Entre as instituições disponíveis, o Bradesco, com financiamento de até 80% do valor do imóvel e 30 anos para pagar.

Tudo pode ser feito de forma 100% digital, desde a simulação, envio de documentos, sem precisar ir à agência, até a assinatura do contrato em cartório online.

O Bradesco (BBDC4) é o banco privado líder em crédito imobiliário. 

Em parceria com a OLX Brasil, uma das maiores plataformas de compra e venda online do país, agora permite que os usuários adquiram um imóvel pela OLX contratando financiamento imobiliário do Bradesco.

Conheça mais do Financiamento Imobiliário no Bradesco, as linhas de crédito imobiliário disponíveis e as taxas.

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Tipos de Financiamento Imobiliário do Banco Bradesco

O Bradesco oferece 3 linhas de financiamento: SFH, CHH e CHC, financiadas pelo SAC ou TP.

SFH (Sistema Financeiro da Habitação): linha destinada ao financiamento de imóveis residenciais avaliados em até R$1,5 milhões. Poderá ser financiado até 80% do valor de avaliação e utilizado o FGTS.

CHH (Carteira Hipotecária): linha destinada ao financiamento de imóveis residenciais com valor superior a R$1,5 milhões. Poderá ser financiado até 80% do valor de avaliação e não poderá ser utilizado o FGTS. 

CHC: linha destinada ao financiamento de imóveis comerciais (salas e escritórios) e lotes urbanos. Não poderá ser utilizado o FGTS. Pessoas Físicas poderão financiar até 60% e pessoa jurídica 70%. Para lotes urbanos o financiamento é de 70%.

Financiamento pelo Residencial Poupança

  • Taxa fixa ao ano + remuneração atual da poupança* (varia de acordo com a Selic).
  • a partir de 2,99% ao ano + remuneração da poupança (valor de agosto de 2022).

Ao contratar o Poupança Mais, você pode alterar o indexador para taxa fixa ao ano + TR (taxa referencial) uma única vez. Para isso, é preciso que o contrato esteja:

• Registrado

• Em dia com os pagamentos (adimplente)

• Com ao menos uma parcela paga

• Sem evento ativo de amortização com FGTS

• Sem evento ativo de prorrogação

Não é possível a alteração de indexador de taxa fixa ao ano + TR para indexador Poupança Mais.

Financiamento pelo Residencial

  • Taxa fixa ao ano + TR;
  • taxa varia conforme as condições do financiamento;
  • a partir de 9,5% ao ano (valor de agosto de 2022).

Para comparação do CET (custo efetivo total), o banco informa que para uma taxa aprovada de efetiva 9,5% ao ano, para um cliente com 30 anos, financiamento de 200 mil de um imóvel de 300 mil no prazo de 360 meses, plano de pagamento SAC, o CET fica 10,43% a.a. 

Caso qualquer um dos dados seja alterado, o CET também será. Por isso, faça sua simulação nos canais de atendimento Bradesco Mobile, IB, Site e Agência.

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Simulação de financiamento no Bradesco

Veja o passo a passo para simular o financiamento imobiliário no Bradesco e comprar seu imóvel.

1- Simulação: Acesse o simulador, escolha os valores e prazos e envie sua proposta on-line.

2- Validação de Crédito: Ao receber o resultado positivo da proposta, leve os documentos na sua agência ou anexe no site o app para validar o crédito e iniciar o processo.

3- Acompanhamento da proposta: Depois disso, você já pode consultar o andamento pelo Internet Banking em Empréstimos > Crédito Imobiliário > Consultar andamento da proposta.

4- Avaliação do Imóvel: Para solicitar a avaliação do imóvel é preciso os seguintes documentos:

  • Cópia da Certidão de Inteiro Teor da Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis, a capa do carnê do IPTU - ou outro documento da prefeitura que conste a área do terreno/construção.
  • Formulário do Pedido de Avaliação do Imóvel que deve ser preenchido na agência. A avaliação é feita por um engenheiro em uma visita marcada previamente.

5- Assinatura do contrato e liberação do valor: Assim que o imóvel for aprovado, a agência elabora o contrato. Assine-o e faça o registro no Cartório de Registro de Imóveis. 

Pague o ITBI e entregue esses documentos na sua Agência Bradesco para liberar o valor na conta do vendedor.

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