Precisamos falar sobre a tributação dos Fundos Imobiliários.
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E esse não será um texto técnico onde vou dissecar o projeto de lei da reforma tributária. Nada disso.
Quero falar sobre o investidor e como ele deveria reagir nesses momentos.
Na sexta-feira (25), esse assunto causou pânico entre investidores de FIIs.
O governo submeteu sua proposta de reforma tributária ao legislativo e, dentre várias alterações, há a previsão de tributar os rendimentos dos Fundos Imobiliários.
A alíquota seria de 15% e o imposto seria retido na fonte já.
Já o ganho de capital, que hoje é de 20%, passa a ser de 15% também.
Enfim, como isso tem impacto direto na renda gerada pelos FIIs, terá impacto também sobre a cotação dos FIIs.
Tudo isso ainda é muito incerto, pois a tramitação disso é longa e pode ser que tudo mude, inclusive mais de uma vez, até a novela acabar.
E outra, a reforma precisa ser aprovada ainda em 2021 para começar a valer a partir de 2022.
Ou seja, essa volatilidade vai longe.
Ainda é cedo para tentar adivinhar onde os preços dos FIIs vão assentar.
De frente a tanta incerteza, você está se perguntando: o que fazer?
Vou te ajudar.
Minha primeira reação é me perguntar: “eu sei exatamente o que fazer e estou seguro disso?”.
Se a resposta for negativa, então na verdade eu sei o que se deve fazer: NADA.
Melhor não fazer nada do que me arrepender depois.
Se a resposta é afirmativa, então você já sabe o que fazer.
Mesmo assim, o jogo aqui é manter o mesmo processo de sempre, no entanto, tomando cuidado com a intensidade dos movimentos.
Comprar mais devagarinho quando ver algo bom, vender devagarinho quando quiser embolsar algum lucro.
Temos sempre que evitar erros muito grandes, afinal os erros pequenos são inevitáveis no meio do caminho.
Isso exige um certo minimalismo na forma do investidor pensar.
Menos é mais nesse momento.
Não fique se torturando e lembrando do seu amigo que disse que comprou até os tubos no Joesley Day.
Esqueça os ganhos alheios e as oportunidades que já passaram.
Tenha certeza que ele só te contou isso pois foi o que deu certo. Todos os erros dele ficaram guardados só para ele.
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Foque no que pode fazer de melhor daqui para frente.
Você não PRECISA fazer alguma coisa agora. Você pode esperar e tomar uma decisão com mais calma depois.
Lembre-se o tempo todo que investimento é uma maratona, não uma corrida de 100 metros rasos.
Momentos de estresse existirão de tempos em tempos. Você sabia disso quando começou, não sabia?
Lembre-se que os FIIs continuam sendo os melhores investimentos geradores de renda do mercado.
Você quer construir uma renda para aposentadoria?
Você vai invariavelmente terminar com FIIs na carteira. Isso não vai mudar por causa dessa tributação (ou não tributação).
A vida é o que é e temos que estar em paz em relação às coisas que não temos controle.
Keep calm e foque em bons FIIs a preços baixos, é isso que podemos entregar para você no Canal Aluguel Inteligente.
Falo com segurança que independente de reforma tributária, oportunidade boa é o que não falta aqui.
