O mercado de fundos imobiliários vem crescendo todos os meses com a chegada de novos cotistas.
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São investidores que, ainda acostumados com a previsibilidade da renda fixa, encontram nesta classe de ativos uma opção menos volátil para começar a investir em renda variável.
Um novo horizonte de possibilidades, mas que precisará ainda mais de atenção e cuidado ao selecionar as informações consumidas durante essa jornada.
Com as redes sociais, temos diversas fontes de informações para nos auxiliar na escolha e no acompanhamento de nossos investimentos.
No entanto, ao escutar, assistir ou ler tanta coisa ao mesmo tempo, é possível que esqueçamos do básico e mandatório na forma que devemos consumir qualquer conteúdo, ainda mais àquele que pode nos influenciar a ganhar ou perder dinheiro.
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O acesso à fonte oficial deve ser o primeiro passo para você estar bem informado.
Em FIIs, a divulgação de informação acontece de forma periódica pelo fundo.
A gestora divulga de uma forma visualmente amigável o relatório gerencial com todas as informações pertinentes sobre a estratégia, resultado, histórico, portfólio, etc.
Esse deve ser o documento que deve ser lido todos os meses, antes mesmo de se pensar em buscar auxílio nas redes sociais.
Com esse relatório, irá aprender a dinâmica do mercado imobiliário, assim como a importância do ciclo econômico nos rendimentos dos fundos, por exemplo.
Tudo isso explicado pelo profissional responsável por fazer o fundo gerar cada vez mais retorno: o gestor.
Depois de começar a compreender a estratégia do fundo imobiliário por meio do relatório gerencial, é possível avançar uma casa no tabuleiro acessando todos os meses o informe mensal estruturado.
Nesse documento, você visualiza os ativos e passivos do fundo.
É um raio-x do que o gestor está fazendo com o dinheiro que você investiu. É o primeiro passo para visualizar a saúde financeira do seu investimento.
Aqui, não tem a versão amigável do relatório gerencial, mas é didático.
Apresenta informações consolidadas relevantes, como o valor patrimonial por cota.
Um indicador muito utilizado como parâmetro de preço justo de um determinado fundo imobiliário.
Custo da taxa de administração, obrigação de pagamentos por compra de imóveis também são outras informações que irá encontrar. Tudo discriminado em valores.
Avançando no aprofundamento de informações, temos o informe trimestral estruturado.
Com esse material, o cotista tem a real percepção no que de fato ele está investindo.
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O portfólio do fundo é esmiuçado.
É possível saber quanto de receita do fundo foi oriunda de um determinado ativo no trimestre anterior.
Os contratos de imóveis já reajustados, de acordo com um determinado indexador (IGP-M, IPCA), são encontrados facilmente neste documento também.
Ambos os informes são documentos padronizados e obrigatórios para todos os fundos.
Dessa forma, traz ao investidor a garantia de acessar informações importantes independentemente se será mostrada ou não no relatório gerencial pela gestora.
Mas tudo isso dá algum trabalho.
É justamente por isso que os assinantes do Canal Aluguel Inteligente recebem absolutamente todas as recomendações mastigadas por mim e pela minha equipe.
A sua preocupação deve ser poupar para investir; a minha, garantir que você invista bem.
