Os resultados da Lavvi (LAVV3) referente a suas operações do segundo trimestre de 2021, foram divulgados no dia 12/08.
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Veja neste artigo os principais destaques do resultado da Lavvi do 2t21 e a análise fundamentalista da empresa.
Confira o calendário de divulgação de resultados do 2t21 das empresas listadas na Bolsa de Valores e a análise das empresas que a equipe do The Capital Advisor está realizando.
Leia até o final e descubra se a ação LAVV3 vale a pena.
Sobre Lavvi
A Lavvi é uma incorporadora e construtora de imóveis residenciais sediada no estado de São Paulo. Atualmente opera em 16 estados e 66 cidades no Brasil, além da Argentina e Uruguai.
A Lavvi é uma empresa do Grupo Cyrela e possui mais de 30 anos de experiência no mercado.
Composição acionária da Lavvi
| Acionista | ON | PN | Total |
| Outros | 38,33% | 0,0% | 38,33 |
| Cyrela Brazil Realty S.A. | 22,33% | 0,0% | 22,33% |
| RH Empreendimentos Imobiliários Ltda | 22,33% | 0,0% | 22,33% |
| Miles Capital | 5,04% | 0,0% | 5,04% |
| Moshe Mordehai Horn | 4,96% | 0,0% | 4,96% |
| Seller Consultoria Imobiliária e Representações Ltda | 3,49% | 0,0% | 3,49% |
| Ralph Horn | 2,91% | 0,0% | 2,91% |
| Ovadia Horn | 0,58% | 0,0% | 0,58% |
Avaliação de Governança
A empresa está listada na Bolsa de Valores no segmento Novo Mercado, nível mais alto da B3.
| Empresa | Lavvi Empreendimentos Imobiliários |
| Código | LAVV3 |
| Subsetor | Construção Civil |
| Segmento de Listagem | Incorporações |
| Tag Along | 100% |
| Free Float | 44% |
| Principal Acionista | Cyrela Brazil Realty S.A. |
| Site | http://ri.lavvi.com.br/ |
A empresa possui um free float acima de 25%, o que não representa nenhum problema de liquidez nas negociações das ações para o acionista.
A empresa possui um tag along de 100%, indicando que o acionista minoritário estará protegido se os controladores da empresa vendam sua participação na companhia.
Ambos indicadores ajudam na análise da governança corporativa da empresa, porém não dizem respeito à sua capacidade de geração de caixa ou à sua rentabilidade.
Agora chegou a hora analisar os resultados e os principais múltiplos da análise fundamentalista da companhia.
Resultado Lavvi no 2t21
A empresa apresentou um lucro líquido de R$ 90,5 milhões no 2t21, uma alta de 573% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior.
Confira os principais destaques dos resultados da Lavvi do segundo trimestre de 2021:
| Indicador | 2t21 | 1t21 | % | 2t20 | % |
| Lucro Líquido (R$) | R$ 90,5 M | R$ 17,0 M | 432,4% | R$ 13,4 M | 573% |
| Margem Ebitda (%) | 35,4% | 22,3% | 13,1 p.p. | 36,2% | -0,8 p.p. |
| Margem Bruta (%) | 42,1% | 40,4% | 1,7 p.p. | 42,1% | 0,0 p.p. |
| Margem Líquida (%) | 34,8% | 26,9% | 7,9 p.p. | 26,2% | 10,8 p.p. |
Resultados Operacionais da Lavvi no 2t21
Lançamentos
O lançamento do Villa Versace marcou o 2T21 da Companhia, se tornando o maior projeto da história da Lavvi, o tão aguardado lançamento em Moema impulsionou com imensa relevância o desempenho comercial no trimestre e no acumulado do ano.
Foram ofertadas 409 unidades, distribuídas entre residenciais de 150 m² a 220 m², e studios R e NRs com metragens de 28 m² a 31 m². Ao final de junho, o projeto possuía 65% de seu VGV vendido.
Com isso, o VGV lançado no 2T21, bem como no 1S21, totalizou R$705 milhões, valor que supera os R$498 milhões lançados em todo o ano de 2020, atestando o contínuo crescimento operacional neste que já é o maior ano da história da Lavvi.
Vendas e Distratos
As vendas líquidas contratadas no 2T21 totalizaram R$507 milhões, superando todo o ano de 2020, e apresentando crescimento de 489% quando comparado ao 1T21.
No acumulado do ano, as vendas líquidas totalizaram R$594 milhões, 15 vezes o volume vendido ao longo do 1S20.
A retomada nos lançamentos foi primordial para tal ascensão nas vendas da Companhia.
Resultados Financeiros da Lavvi no 2t21
A receita líquida de vendas da Lavvi atingiu R$ 260,2 milhões no 2t21, apresentando alta de 408% na comparação com o 2t20.
O Lucro Bruto da Lavvi atingiu R$ 109,6 milhões no 2t21, apresentando crescimento de 408% na comparação com o 2t20.
O custo dos serviços prestados totalizou R$ 150,6 milhões no 2t21, apresentando crescimento de 407% na comparação com o 2t20.
O resultado financeiro da Lavvi totalizou um lucro de R$ 12 milhões no 2t21, apresentando crescimento de 3.334% quando comparado ao 2t20.
No 2t21, as despesas gerais e administrativas cresceram 176% em relação ao 2t20.
A Margem bruta da Lavvi atingiu 42,1% no 2t21, permanecendo estável na comparação com o 2t20.
O lucro líquido da Lavvi atingiu R$ 90,5 milhões no 2t21, apresentando crescimento de 432,4% na comparação com o 1t21 e alta de 573% na comparação com o mesmo período do ano anterior.
A Margem líquida da Lavvi atingiu 34,8% no 2t21, apresentando crescimento de 10,8 ponto percentual na comparação com o 2t20.
Para fazer uma análise do desempenho da empresa, quanto a empresa gera de retorno financeiro, avalie também outros indicadores de rentabilidade, como o giro do ativo e o Retorno sobre o Ativo (ROA).
Endividamento da Lavvi
Os indicadores de endividamento da Lavvi estão dentro da normalidade, apresentando uma dívida bruta / patrimônio líquido de 3,8%, abaixo da média nos últimos 3 anos.
A dívida bruta da Lavvi em junho de 2021, totalizou R$ 50 milhões, apresentando retração de 1% na comparação com março de 2021.
A companhia apresentou uma estrutura de capital dentro da normalidade no trimestre, mantendo 99% da sua dívida no longo prazo e 1% no curto prazo.
Além do endividamento, lembre-se sempre de analisar os outros indicadores de estrutura de capital da empresa, como o endividamento geral, terceiros, composição e imobilização de recursos e não recorrentes.
Faça uma comparação do endividamento dos concorrentes da empresa, que estão inseridas no mesmo setor.
Por fim, avalie também os indicadores de liquidez que fazem parte do conjunto de índices financeiros, para medir a capacidade financeira da empresa em satisfazer seus deveres junto a terceiros.
Indicadores Fundamentalistas da Lavvi
Veja abaixo os principais indicadores fundamentalistas da Lavvi para iniciar a sua análise dos fundamentos da LAVV3.
| Indicador | 03/2021 | 06/2021 | Evolução |
| Preço/Lucro (P/L) | 17,6 | 8,6 | -51,1% |
| Preço/Valor Patrimonial (PVPA) | 1,4 | 1,2 | -14,3% |
| Dividend Yield (DY) % | 1,2% | 1,4% | 0,2 p.p. |
| Payout % | 21,9% | 12,4% | -9,5 p.p. |
| Valor de Mercado (R$) | R$ 1,8 B | R$ 1,5 B | -16,7% |
| Lucro por Ação (LPA) $ | 0,6148 | 0,9814 | 59,6% |
| Rent. Patr. Líq. (ROE) % | 10,0% | 14,9% | 4,9 p.p. |
| Margem Líquida % | 32,4% | 34,2% | 1,8 p.p. |
| Liquidez Corrente | 5,0 | 5,2 | 0,2 p.p. |
| Data Divulgação | 13/05/21 | 12/08/21 | - |
* Indicadores com base na data de 12/08/2021. Fonte: GuiaInvest
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Teleconferência de Resultados Lavvi 2t21
Ouça aqui a Transmissão da Teleconferência da Lavvi do 2t21.
Documentos e arquivos dos Resultados da Lavvi do 2t21.
Para conferir os resultados de outros trimestres, em texto ou áudio, acesse a Central de Resultados da Lavvi.
LAVV3 Vale a Pena?
A venda dos produtos de outras safras seguiu firme, com VSO de estoque em 28% no trimestre.
A retomada das visitas aos stands de venda ajudou na maximização da conversão de leads, e aqui é válido lembrar que a grande maioria de nossos clientes efetiva a compra somente após a visita física no plantão, para conhecer o terreno e o entorno do produto.
Os ativos totais registraram o saldo de R$ 1,9 bilhão. O patrimônio líquido alcançou a soma de R$ 1,4 bilhão no primeiro trimestre de 2021.
Ao longo do trimestre, a ação oscilou 11,7% contra 8,5% do Ibovespa.
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Confira abaixo os Demonstrativos Financeiros do Resultado da Lavvi do 2t21 na íntegra.
Demonstrativos Financeiros Do Resultado Da Lavvi Do 2t21 by Matheus Rodrigues on Scribd
Disclaimer: Declaro que as informações contidas neste texto são públicas e que refletem única e exclusivamente a minha visão independente sobre a companhia, sem refletir a opinião do The Capital Advisor ou de seus controladores.
