Os resultados da Lavvi (LAVV3) referente a suas operações do primeiro trimestre de 2022, foram divulgados no dia 11/05.
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Veja neste artigo os principais destaques do resultado da Lavvi do 1t22 e a análise fundamentalista da empresa.
Confira o calendário de divulgação de resultados do 1t22 das empresas listadas na Bolsa de Valores e a análise das empresas que a equipe do The Capital Advisor está realizando.
Leia até o final e descubra se a ação LAVV3 vale a pena.
Sobre Lavvi
A Lavvi é uma incorporadora e construtora de imóveis residenciais sediada no estado de São Paulo. Atualmente opera em 16 estados e 66 cidades no Brasil, além da Argentina e Uruguai.
A Lavvi é uma empresa do Grupo Cyrela e possui mais de 30 anos de experiência no mercado.
Composição acionária da Lavvi
| Acionista | ON | PN | Total |
| Outros | 38,33% | 0,0% | 38,33 |
| Cyrela Brazil Realty S.A. | 22,33% | 0,0% | 22,33% |
| RH Empreendimentos Imobiliários Ltda | 22,33% | 0,0% | 22,33% |
| Miles Capital | 5,04% | 0,0% | 5,04% |
| Moshe Mordehai Horn | 4,96% | 0,0% | 4,96% |
| Seller Consultoria Imobiliária e Representações Ltda | 3,49% | 0,0% | 3,49% |
| Ralph Horn | 2,91% | 0,0% | 2,91% |
| Ovadia Horn | 0,58% | 0,0% | 0,58% |
Avaliação de Governança
A empresa está listada na Bolsa de Valores no segmento Novo Mercado, nível mais alto da B3.
| Empresa | Lavvi Empreendimentos Imobiliários |
| Código | LAVV3 |
| Subsetor | Construção Civil |
| Segmento de Listagem | Incorporações |
| Tag Along | 100% |
| Free Float | 44% |
| Principal Acionista | Cyrela Brazil Realty S.A. |
| Site | http://ri.lavvi.com.br/ |
A empresa possui um free float acima de 25%, o que não representa nenhum problema de liquidez nas negociações das ações para o acionista.
A empresa possui um tag along de 100%, indicando que o acionista minoritário estará protegido se os controladores da empresa vendam sua participação na companhia.
Ambos indicadores ajudam na análise da governança corporativa da empresa, porém não dizem respeito à sua capacidade de geração de caixa ou à sua rentabilidade.
Agora chegou a hora analisar os resultados e os principais múltiplos da análise fundamentalista da companhia.
Resultado Lavvi no 1t22
A empresa apresentou um lucro líquido de R$ 21,0 milhões no 1t22, uma alta de 24% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior.
Confira os principais destaques dos resultados da Lavvi do primeiro trimestre de 2022:
| Indicador | 1t22 | 4t21 | % | 1t21 | % |
| Lucro Líquido (R$) | R$ 21,0 M | R$ 24,5 M | -14,3% | R$ 17,0 M | 24,0% |
| Margem Ebitda (%) | 13,4% | 21,9% | -8,5 p.p. | 22,3% | -8,9 p.p. |
| Margem Bruta (%) | 34,2% | 39,3% | -5,1 p.p. | 40,4% | -6,2 p.p. |
| Margem Líquida (%) | 26,3% | 27,8% | -1,5 p.p. | 26,9% | -0,6 p.p. |
Resultados Operacionais da Lavvi no 1t22
Lançamentos
No 1T22, a Lavvi realizou o lançamento do High Wonder, na região do Brás, em São Paulo. Foram ofertadas 258 unidades, com metragens de 84 m², 111 m² e 126 m².
Com um VGV de R$230 milhões, líquidos de permuta, o High Wonder foi o primeiro lançamento da Lavvi em 2022, sendo que 52% das unidades foram vendidas até o fechamento do trimestre. Na data de hoje, 70% das unidades estão vendidas.
Vendas e Distratos
As vendas líquidas contratadas no 1T22 totalizaram R$162 milhões, crescimento de 5% quando comparado ao 1T22 e de 89% em relação ao 1T21.
O destaque do período foi o desempenho comercial do High Wonder, responsável por 71% das vendas líquidas, encerrando o trimestre com 52% de suas unidades já vendidas.
Com relação à venda de estoques, após um início de ano mais tímido, observamos aceleração a partir da segunda quinzena de janeiro e que se estendeu, principalmente, a partir de fevereiro.
Desta maneira, a média de vendas mensal do estoque foi de R$11 milhões, com destaque para o Wonder Ipiranga.
No 1 T22, a VSO consolidada (vendas sobre oferta, em VGV) foi de 20%, redução de 1,4 p.p. em relação à VSO do trimestre anterior.
No 1T22, os distratos representaram 3% das vendas brutas, correspondentes a um VGV de R$4 milhões e a 9 unidades, sendo que 3 destas foram revendidas dentro do próprio trimestre.
Entregas
No 1T22, a Companhia entregou o projeto Nativ Tatuapé, que atualmente se encontra 100% vendido. Foram entregues 352 unidades, para um VGV de lançamento de R$242 milhões.
Resultados Financeiros da Lavvi no 1t22
A receita líquida de vendas da Lavvi atingiu R$ 99,5 milhões no 1t22, apresentando alta de 10% na comparação com o 1t21.
O Lucro Bruto da Lavvi atingiu R$ 34,0 milhões no 1t22, apresentando retração de -7% na comparação com o 1t21.
O custo dos serviços prestados totalizou R$ 65,5 milhões no 1t22, apresentando crescimento de 22% na comparação com o 1t21.
O Ebitda da Lavvi atingiu R$ 13,3 milhões no 1T22, apresentando retração de -34% na comparação com o 1T21.
A margem Ebitda da Lavvi totalizou 13,4% no 1T22, apresentando retração de -8,9 ponto percentual na comparação com o 1T21.
O resultado financeiro da Lavvi totalizou um lucro de R$ 17,9 milhões no 1t22, apresentando crescimento de 162% quando comparado ao 1t21.
No 1t22, as despesas gerais e administrativas cresceram 30% em relação ao 1t21.
A Margem bruta da Lavvi atingiu 34,2% no 1t22, retração de 6,2 p.p. na comparação com o 1t21.
O lucro líquido da Lavvi atingiu R$ 21,0 milhões no 1t22, apresentando retração de -14,3% na comparação com o 4t21 e alta de 24% na comparação com o mesmo período do ano anterior.
A Margem líquida da Lavvi atingiu 26,3% no 1t22, apresentando retração de -0,6 ponto percentual na comparação com o 1t21.
Para fazer uma análise do desempenho da empresa, quanto a empresa gera de retorno financeiro, avalie também outros indicadores de rentabilidade, como o giro do ativo e o Retorno sobre o Ativo (ROA).
Endividamento da Lavvi
Os indicadores de endividamento da Lavvi estão dentro da normalidade, apresentando uma dívida bruta / patrimônio líquido de 0,2%, abaixo da média nos últimos 3 anos.
A dívida bruta da Lavvi em março de 2022, totalizou R$ 508 mil, apresentando crescimento de R$ 94 mil na comparação com dezembro de 2021.
A companhia apresentou uma estrutura de capital dentro da normalidade no trimestre, mantendo 96% da sua dívida no longo prazo e 4% no curto prazo.
Além do endividamento, lembre-se sempre de analisar os outros indicadores de estrutura de capital da empresa, como o endividamento geral, terceiros, composição e imobilização de recursos e não recorrentes.
Faça uma comparação do endividamento dos concorrentes da empresa, que estão inseridas no mesmo setor.
Por fim, avalie também os indicadores de liquidez que fazem parte do conjunto de índices financeiros, para medir a capacidade financeira da empresa em satisfazer seus deveres junto a terceiros.
Indicadores Fundamentalistas da Lavvi
Veja abaixo os principais indicadores fundamentalistas da Lavvi para iniciar a sua análise dos fundamentos da LAVV3.
| Indicador | 12/2021 | 03/2022 | Evolução |
| Preço/Lucro (P/L) | 5,3 | 5,2 | -1,9% |
| Preço/Valor Patrimonial (PVPA) | 0,9 | 0,8 | -11,1% |
| Valor de Mercado (R$) | R$ 1,1 B | R$ 1,0 B | -9,1% |
| Lucro por Ação (LPA) $ | 0,9813 | 0,9904 | 0,9% |
| Rent. Patr. Líq. (ROE) % | 16,3% | 16,3% | 0 p.p. |
| Margem Líquida % | 33,5% | 33,3% | -0,2 p.p. |
| Liquidez Corrente | 3,2 | 3,7 | 0,5 p.p. |
| Data Divulgação | 09/03/22 | 11/05/22 | - |
* Indicadores com base na data de 11/05/2022. Fonte: GuiaInvest
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Teleconferência de Resultados Lavvi 1t22
Ouça aqui a Transmissão da Teleconferência da Lavvi do 1t22.
Documentos e arquivos dos Resultados da Lavvi do 1t22.
Para conferir os resultados de outros trimestres, em texto ou áudio, acesse a Central de Resultados da Lavvi.
LAVV3 Vale a Pena?
Após um início de ano mais fraco, foi observado a aceleração a partir da segunda quinzena de janeiro e que se estendeu, principalmente, em fevereiro.
Os projetos lançados ao final de 2021 – Wonder Ipiranga e Grand Vitrali – mantiveram o ritmo e foram representativos nas vendas do período.
Estes fatores se converteram em uma venda média mensal do estoque de R$11 milhões.
Os ativos totais registraram o saldo de R$ 1,8 bilhão, acréscimo de 5,5% em relação ao saldo no mesmo trimestre do ano anterior.
O patrimônio líquido atingiu a soma de R$ 1,3 bilhão no 1T22, o que representou uma variação de -3,8% em relação ao saldo no 3° trimestre de 2021.
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Confira abaixo o Press Release do Resultado da Lavvi do 1t22 na íntegra.
Press Release Do Resultado Da Lavvi Do 1t22 by The Capital Advisor on Scribd
Disclaimer: Declaro que as informações contidas neste texto são públicas e que refletem única e exclusivamente a minha visão independente sobre a companhia, sem refletir a opinião do The Capital Advisor ou de seus controladores.
