Eu já escolhi meu cavalo na corrida das construtoras e você já escolheu o seu?
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Primeiro eu sugiro um grande cuidado para não demorar demais, pois como já diz o ditado, cavalo encilhado não passa duas vezes.
Acredito que nos próximos 2 anos o setor poderá ser muito beneficiado.
Entenda…
As construtoras estão inseridas em um setor cíclico, isso quer dizer que o desempenho delas está vinculado a variáveis associadas à atividade econômica.
É preciso de juro baixo, crédito farto e emprego e renda em alta.
Obviamente não temos todo esse conjunto de variáveis alinhadas no momento.
Isso quer dizer que ao se expor a setores como esses, você está assumindo um risco um pouco maior, mas um risco que é bom de se correr.
Nas crises, esses setores tendem a sofrer mais do que a média, mas também tendem a desempenhar acima da média em momentos de retomada.
Em uma crise econômica, momento em que a insegurança e a instabilidade se instalam no país, você dificilmente comprará um novo apartamento, por outro lado, certamente vai pagar sua conta de luz.
Por isso, empresas do setor elétrico são consideradas perenes e resilientes à crises.
Existe uma grande previsibilidade de resultados futuros.
Elas vendem um serviço essencial, diferente da maioria das empresas do setor cíclico.
Mas o foco aqui são as construtoras.
De 2008 até 2013 vivemos um momento ímpar do setor imobiliário.
A consolidação do cenário econômico brasileira colaborou para o aumento da confiança dos investidores e dos consumidores.
Muitas incorporadoras expandiram suas operações por todo o país neste período.
Contudo, em 2013 as incertezas políticas acabaram por gerar uma grande crise no setor.
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Os anos entre 2013 e 2018 foram bem desafiadores para as empresas do setor.
Veja no gráfico acima onde está destacado em azul a evolução das ações das principais construtoras do país.
As construtoras sofreram uma forte destruição de valor nesse período.
O ano de 2019 chegou para mudar essa história.
Um juro muito baixo e uma agenda de reformas estavam aquecendo o setor.
As ações das principais construtoras refletiram essa melhora nas perspectivas e seus preços subiram.
Com a queda da taxa de juros e o acesso facilitado ao financiamento imobiliário, 2020 era para ser o ano das construtoras.
Existia uma unanimidade de que as ações do setor estariam passando por uma grande virada e que poderiam entregar muitos resultados.
Mas no caminho surgiu a pandemia.
Se por um lado isso foi negativo para o setor, por outro, foi uma oportunidade que se criou para quem ainda não havia se posicionado anteriormente
Por sorte, o impacto da pandemia nas construtoras foi abaixo do esperado, com o mercado já está precificando isso nos preços atuais.
As expectativas sobre o setor voltaram a melhorar, lembrando muito o sentimento pré-pandemia.
Ainda temos algumas oportunidades, mas saiba que não irão durar para sempre.
Na carteira do Joias, optei por escolher uma empresa de qualidade, com bom histórico de gestão e com condições de destravar muito valor nos próximos anos.
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Veja algumas ações que poderão se beneficiar nos próximos 2 anos:
Sigla | Vl Merc | ROE Méd 5a | ROE Méd 3a | ROE | P/L Méd 5a | P/L Méd 3a | P/L | PSR | P/VPA | Dív Líq/Pat Líq |
EVEN3 | 2,54B | -1,2% | -4,9 | 7,1% | -21,06 | -36,00 | 18,42 | 1,6 | 1,30 | 0,28 |
DIRR3 | 2,04B | 1,1% | -1,9% | 8,3% | -34,11 | -16,84 | 17,15 | 1,4 | 1,43 | 0,19 |
MRVE3 | 8,81B | 12,4% | 13,2% | 10,4% | 9,36 | 10,20 | 14,59 | 1,4 | 1,51 | 0,67 |
JHSF3 | 5,32B | 2,3% | 4,2% | 17,6% | -1,35 | -4,99 | 9,20 | 6,7 | 1,62 | 0,30 |
MTRE3 | 1,60B | 13,5% | 13,5% | 1,5% | 56,71 | 56,71 | 111,18 | 5,4 | 1,65 | |
CYRE3 | 10,15B | 4,7% | 3,2% | 8,9% | -225,82 | 56,94 | 21,50 | 2,7 | 1,91 | 0,50 |
TRIS3 | 2,33B | 7,5% | 10,7% | 14,3% | 19,76 | 11,44 | 14,18 | 2,9 | 2,02 | 0,02 |
TEND3 | 2,93B | 9,3% | 14,2% | 14,1% | 10,08 | 10,04 | 14,74 | 1,5 | 2,08 | 0,94 |
EZTC3 | 8,58B | 10,1% | 8,4% | 8,3% | 21,54 | 28,40 | 26,27 | 9,5 | 2,17 | -0,02 |
As oportunidades estão bem na sua frente.
Na carteira do Ações para Vida, seguimos com a boa e resiliente MRV.
Dica: escolha uma que esteja com uma boa margem de segurança e que tenha apresentado melhora em seus fundamentos.
O caminho é turbulento, eu sei, afinal estamos falando de renda variável. Não espere nada diferente disso.
Os resultados farão tudo valer a pena.